買臨街房的業主們，你們能感覺到共振嗎？買房時要注意什麼？

我在仲量聯行的公眾號裡曾經看到過，海外買房要熟讀政策三百遍。當然，三百遍是誇張說法，這裡要強調的是，很多國家在買房制度和管理上雖然做到了透明且規範，但是如果不瞭解，容易出現成本計算失誤等情況，尤其是在稅一務這一塊。投一資者要清晰地掌握房產交一易及日後持有轉一售過程中可能產生的稅一費及各項雜費，不同的國家對相關稅一費的規定是不同的，只有瞭解了相關的規定，在購一買前才能做到心裡有底。

首先，應當考慮居室的整體效果。就一般而言，薄型織物如薄棉布、尼龍綢、薄羅紗、網眼布等製作的窗簾，不僅能透過一定程度的自然光線，同時又可使人在白天的室內有一種隱秘感和安全感。況且，由於這類織物具有質地柔軟、輕薄等特點，因此懸掛於窗戶之上效果較佳。同時，還要注意與厚型窗簾配合使用，因為厚型窗簾對於形成獨特的室內環境及減少外界干擾更具有顯著的效果。在選購厚型窗簾時，宜選擇諸如燈心絨、呢絨、金絲絨和毛麻織物之類材料製作的窗簾比較理想。其次，應當考慮窗簾的花色圖案。織物的花色要與居室相協調，根據所在地區的環境和季節而權衡確定。夏季宜選用冷色調的織物，冬季宜選用暖色調的織物，春秋兩季則應選擇中性色調的織物為主。從居室整體協調角度上說，應考慮與牆體、傢俱、地板等的色澤是否協調。假如傢俱是深色調的，就應選用較為淺色的窗簾，以免過深的顏色使人產生壓抑感。再次，應考慮窗簾的式樣和尺寸。在式樣方面，一般小房間的窗簾應以比較簡潔的式樣為好，以免使空間因為窗簾的繁雜而顯得更為窄小。而對於大居室，則宜採用比較大方、氣派、精緻的式樣。窗簾的寬度尺寸，一般以兩側比窗戶各寬出10釐米左右為宜，底部應視窗簾式樣而定，短式窗簾也應長於窗臺底線20釐米左右為宜；落地窗簾，一般應距地面2～3釐米。

健身房的投資大概要50W-200W不等。健身房的建築、附屬設施和運行管理應符合國家頒佈的有關消防、安全、衛生、環境保護等現行法規和標準的要求。 1 服務人員從業資格要求。 1 健身房從業人員必須持證上崗。 2 不同星級健身房社會體育指導員配比：五星級配備的社會體育指導師（健身類或健美操類）人數不得少於掛牌上崗總人數的50%（且不少於4人）；四星級配備的社會體育指導師（健身類或健美操類）不得少於掛牌上崗總人數的30%（且不少於2人）；三星級配備高級社會體育指導員（健身類或健美操類）人數不得少於掛牌上崗總人數的50%（且不少於3人）；二星級配備中級社會體育指導員（健身類或健美操類）人數不得少於掛牌上崗總人數的50%（且不少於2人）。一星級的掛牌上崗指導員必須為初級以上 （含初級）社會體育指導員（健身類或健美操類）。

你說的是一手新房的交房嗎？最好是請個專業的驗房師陪同你一起去驗房的，因為他們比較專業，如果房子有什麼問題的話他們能夠及時地發現。所以說花幾百塊錢請他們還是值得的。（1）檢查房屋有無裂縫 首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。 （2）檢查房屋有無傾斜 雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。（3）檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。 （4）檢查牆面、地面 對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。 檢查牆面有無石灰“爆點”。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。 （5）檢查衛生間、廚房地面是否做過處理 看水是否能通暢無阻地排向出水口。 （6）檢查門窗 門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。 開發商必須提供兩書一表，即《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》。 要注意的是，一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議你不要在第一、第二天去收房，因為在第一天的時候收房的業主們比較多，大家也都會比較著急的，所以檢查起來就沒那麼認真了。第三四天的時候去收房比較合適。

很多業主都不瞭解收房的程式，其實在網上一搜有一大片的，可是他們說的都不是很全面。我這裡詳細地和你說說吧！如果你有找驗房師陪同一起去的話，在去之前可以向驗房師瞭解清楚的，他們也樂意和你一起分享。 1、關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 2、您可以去物業部門查看資料，包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項檔是可以帶走的。其中《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。 3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。 4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好後交付費用。 5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是齊全。 先瞭解清楚收房程式是很有必要的，如果不瞭解的話，到當天可能會手忙腳亂的，所以很有必要在收房前把程式瞭解清楚的。要是記不清楚的話，可以把我這份資料列印出來，不知道的時候就看看，對你會有幫助的。