首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 親們哪位元清楚買新房取公積金流程有什麼?你們是怎麼看待?
問題 【公積金】  【歸檔】16年12月15日

親們哪位元清楚買新房取公積金流程有什麼?你們是怎麼看待?

網友回答
 最佳答案 買新房取公積金有流程:1 、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2 、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。3 、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。4 、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。5 、簽訂借款合同。6 、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。7 、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。8 、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。9 、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。10 、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定帳戶。二、住房公積金貸款前置條件: 城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。三、住房公積金貸款條件 1、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。 2 、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。 3 、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。 4 、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。 5 、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。 6 、同意用所購住房做抵押。四、住房公積金貸款額度 1、計算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 2、使用配偶額度的: [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力係數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 五、住房公積金貸款所需材料 1 、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口名簿(第二代身份證需要複印背面頁,戶口名簿應複印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。 2 、婚姻證明:未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書,未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。 3 、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。 4 、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。 5 、借款人先行交付給售房單位的不低於協定規定的首付款收
2016年12月15日 00:00

只要自己有公積金帳戶,而且單位一直給繳納,買房的時候付了首付,餘下的錢公積金貸款可以了,直接去公積金中心申請就可以,按照他們要I求提供手續就可以了,很好操作。

2016年12月15日 00:00

大家都知道裝修是件很麻煩的事,也是件讓人頭痛的事,現在每個人對裝修的要求都是越來越高了,對新房裝修已經不單單是刷刷塗料那麼簡單了,它操作起來很費力費時,它的過程複雜,要經過很多的流程。那麼房屋裝修流程及注意事項都包括哪些?1.新房裝修注意:先出方案總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是最好的,畢竟裝修房子是一個系統的工程。當作為業主的拿到新房鑰匙時,就需要通過房屋的構造及大致的空間佈局來判斷自己需要什麼樣的生活設施,這些心裡面都要有個數,有了這樣的計畫和規劃們再去找比較專業設計人員,做一個好的方案,的裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。2.新房裝修注意:水電改造裝修的過程中最最重要的一點就是水電工程,因為這個不僅關會著今後生活的方便與實用,更加重要的是水電直接關係著家庭的安全生活環境,所以在裝修的時候一定要根據裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適,以是生活更方便,舒服。3.新房裝修注意:鋪地磚或是刷牆其次要注意的是鋪地磚和刷牆的時候地面及牆面的潔淨問題,有些家庭的新房在裝修完成之後,做後期的清潔和處理時顯得異常的麻煩。因為有些公司是先刷牆後鋪地磚,從上到下來,磚不會髒;而有的公司是先鋪磚後刷牆,省得鋪磚的時候有時候用切割機之類的把牆蕩髒。4.新房裝修注意:門窗簾及衛浴、廚房用品的安裝除此之外,門窗安裝的牢固性,吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的,業主們要引起足夠的重視和關注才好。還有一些安裝細節中存在的問題也要注意,要自己去檢查安裝的工程品質,避免安裝後使用一段時間就問題百出。總之,家庭裝修工程雖然不像寫字樓裝修那樣複雜,但是也需要們親力親為,仔細把關各個細節,每一個步驟完成後,們都必須自己檢驗合格後才能進行下一步的裝修,不然後期改造是非常複雜及麻煩的。

 相關用戶問答
  • 布魯斯特牆紙軒美世家哪裡有賣的,批發牆紙比較便宜,你去哪裡看下吧。

  • 1廚房排煙系統的構成廚房的排煙系統主要由集煙罩、排煙管道、油煙淨化器、排煙風機(含*)和廚房整體補風裝置構成油煙淨化器的類型和運行方式可以根據實際情況進行選擇。在油煙淨化器安裝之前,首先要對排煙系統中各部分的實際運行參數,包括運行阻力和排風量進行核算。如果是新建項目,在設計時要充分考慮安裝了油煙淨化器後對排風系統的影響;如果是改造項目,在加裝油煙淨化器時需要對排風系統重新進行核算,必要時要對集煙罩、排煙管道和廚房整體補風裝置進行改造並更換排煙風機。2廚房油煙排風量的確定為了保證淨化效果,在實際設計時排煙風量要求嚴格按照排風罩的吸入風速計算,罩口的吸入風速通常不低於0.5m/s。最小排風量通常用下式計算:L=2000PH式中:L—排風罩排風量,m3/h;P—罩口的周長(靠牆的邊不計),m;H—罩口至灶口的距離,m。用上述公式計算出排風量後再按罩口面積核算罩口吸風速度,保證罩口吸風速度不低於0.5m/s。在實際工程設計中,往往採用估計的方法,根據《民用建築暖通空調設計技術措施》中對廚房通風量的規定,廚房通風量也可按如下換氣次數確定:中餐廚房:L=40-50(次/h);西餐廚房:L=30-40(次/h);職工餐廳:L=25-35(次/h)。3廚房補風由於廚房所在建築物的格局以及廚房在建築物中位置不同,有條件的廚房應由建築物的集中空調系統進行有序送風。但目前所遇到的大部分情況是建築物沒有設置廚房的送風系統。許多帶餐廳、廚房等的建築物,僅設計了集中採暖系統而無集中空調系統。當廚房處於工作狀態時,排風系統投入運行,廚房內處於負壓狀態,新風來源包括室外新風滲透和餐廳的空氣大量補入廚房。3.1無序送風無序送風會造成廚房的工作環境惡劣。特別是在夏季,雖然餐廳內通常會安裝一些局部櫃式空調機以降低餐廳的室內溫度,但室內空氣補入廚房,並不能消除廚房的熱負荷並降低廚房溫度。由於廚房油煙較大,如果在廚房內設局部櫃式空調機以降低廚房內的溫度,櫃式空調機的回風過濾則應定期清理。3.2有序送風對於設置集中空調系統的建築來說,廚房的工作環境能夠保證,其補風多為有序送風,靈活性也較大,在目前廚房的通風系統中,多為以下三種補風方式:(1)餐廳空調為全新風直流式空調系統,空調新風首先送入餐廳,然後流入廚房經排風系統排出室外。此種方式投資較少,餐廳內採暖通風效果好。不足之處是大量空調風會被直接排出,新風能耗大,不利於節能。(2)將組合式空調機組的新風一部分直接補入廚房,一部分送入餐廳,並通過回風機回到空調機。這樣可以部分解決新風能耗大的問題,同時使用的靈活性也較大。可在廚房設置測壓裝置,當廚房排風機全部工作時,負壓增大,則回風電動閥關閉,回風機停,餐廳送風大量補入廚房;當少部分排風機開啟或排風機不工作時,負壓不是很大,則回風電動閥打開,回風機啟動,避免空調送風全部被排出。(3)用兩台機組分別為餐廳、廚房服務,其中廚房為全新風直流系統,直接補充廚房爐灶的排風,而餐廳為一次回風全新空氣系統,這個方案能保證餐廳和廚房的空調效果,而且廚房和餐廳系統互不干擾,缺點是初投資較大。4集氣(煙)罩集氣(煙)罩一般採用整體加工,包括過濾、集油、集水等設備,多為專業公司製作。其外形應統一、美觀、易於清理,廚房通風中,需補充一定數量的新風,一方面可以平衡氣壓,避免廚房負壓過大(一般不應大於5Pa),另一方面可以降低廚房內的溫度,改善工作環境。對於烹飪油煙的收集,採用的集氣(煙)罩主要有三種類別:(1)簡易不含擋油板和送風設備的集氣罩適合各種靈活機動場所,便於加工安裝,價格便宜。但由於沒有送風設備,集風效果相對較差,容易使油煙在廚房工作人員面前迴旋,並且容易造成油滴散落。(2)含擋油板和送風設備的集氣罩能夠較好地收集烹飪過程產生的油煙,油滴不散落,只要送風風量合理,廚房操作人員工作面的空氣品質就好。但安裝要求較高,投資較大。(3)運水集氣(煙)罩運水集氣(煙)罩的設計原理是形成水幕迴圈,與油煙碰撞後達到淨化油煙的目的。影響運水集氣(煙)罩使用效果的關鍵是要形成連續的水幕,並需要對迴圈水系統進行定期清理。實際上由於管理不善,目前大部分運水集氣(煙)罩無法形成連續水幕,而只是形成了斷續流動的水滴或小水柱,因此使用效果非常差。使用運水集氣(煙)罩的優點是能夠在集氣(煙)罩處除掉部分油煙,減輕油煙淨化設備的處理負荷,提高系統的淨化效果。但如果運水集氣(煙)罩的過煙縫隙較窄,容易引起排煙系統不通暢。集氣罩的設計對於排煙系統具有重要的影響。集氣罩設計不合理就很容易造成整個排煙系統不暢。引起排煙系統不通暢的因素有:1)油板間或者運水集氣(煙)罩縫隙過小,這種情況較多;2)煙罩內收集油煙的開口總的截面積太小而引起整體排煙不通暢;3)開口分佈不合理或是開口沒有隨著與主管道的距離增大而增大,從而引起局部排煙不通暢;4)集氣(煙)罩上面的集煙管道截面積太小,導致出煙不通暢。5排煙管道廚房排煙管道的水準段不宜太長,一般水準最遠距離不應超過15m並且要有2%以上的坡度,水準末端設活接頭,以方便清理油垢。排風速度按規範不得低於10m/s,以防風速過低使油附著於煙道上,接排風罩的支管應設風量調節閥。排煙管道的設計和安裝不合理,往往會造成廚房排煙不通暢,直接影響油煙淨化器的使用。其主要原因有以下幾種:(1)主排煙管道通風面積不夠,氣體流速過大。根據工程經驗,排煙主管道內風速不能超過15m/s。否則在運行一個時期以後(如一年以後)很容易造成排煙系統不通暢。在油煙淨化器的運行實踐中,大部分案例都是因排煙管道通風面積不足引起的不通暢,管道內氣體的流速都在15m/s以上。(2)排煙管道由於要穿過建築梁而使管道通風截面積變小,截面上阻力增加,造成氣流不通暢。(3)排煙管道在穿過建築梁或躲避其它設備管道時,排煙管道中的一段會低於整體排煙管道平面。在使用一段時間後,由於油水混合物會積聚在較低的那段排煙管道中,直接影響排煙通暢。(4)不同樓層的廚房油煙通過同一主管道排出,離出口近的樓層廚房排煙效果較好,而較低樓層的廚房排煙不通暢。6排煙風機常用的排煙風機有軸流風機、風主機殼和離心風機3種。(1)軸流風機以前應用較多,但由於全壓小,在安裝油煙淨化器後很少應用。(2)風主機殼全壓中等,風量可以調節,且雜訊較低,常在集煙罩距油煙排放口距離中等的廚房排煙系統中選用。(3)離心風機全壓和風量都可以調節,但由於雜訊較大,常需要做降噪處理。當廚房位於建築物的底部時其排風機宜安放在屋頂,一方面可減少室內雜訊污染,同時排風風道處於負壓狀態,可避免氣味外溢。風機安放在屋頂時,一般選擇離心風機。

  • 辭職後就不能享受住房公積金貸款的優勢。一、住房公積金可以單位和個人一起交,也可以個人獨自繳納。辭職後的影響當然有,那就是比例會少了,以前公司與個人加起來占薪資的14%(各7%),現在則自己交多少錢,帳戶裡增加多少錢,公司就沒有繳納了。二、辭職以後,可以自己去繳納,可以去街道辦個自由職業證明,然後到他們規定的單位去辦理登記手續,則可以利用規定的建行或者其它銀行繳納。

  • 現代小書房裝修設計中,其中有著很大的學問,小書房裝修設計空間就很小,為了更好的體現出主人的個性特徵,主人在書房的牆面可以根據自己的愛好進行選用淡藍色、明淨、柔和的淺色、典雅、淺米色、淺綠色等為主要色調。這樣小書房空間的設計效果才算完美,也能讓這個空間變成美好的小書房。為了更好的考慮整體的環境,使得書房能有很安靜的空間讓人們進行靜心的閱讀,小書房的放噪音一定得十分的重視,主要的在窗戶、地面、牆面等需要嚴格的把關,窗戶則需要選用防噪音牆的窗戶材料,且窗簾也選擇防噪音則更好,地面適宜選擇木制地板,加上地毯則無論是在裝飾效果上面,還是在防噪音上面都是有著很好的效果,在牆面則採用吸音的壁紙、板材,這樣裝修設計才能讓小書房空間有著很好的寧靜效果

  • 小書房裝修設計運用小小的面積營造出一個溫馨充滿樂趣的學習環境,小面積書房設計可以是開放式的簡易書房,也可以是小面積獨立書房,一簡單方便的現代設計手法來創造精緻舒適的書房環境,書房的小創意讓小面積書房設計增添了不少的樂趣。嫩綠色的壁紙背景牆體現出時尚的搭配技巧,清新舒爽的顏色給你沉靜氛圍,充滿靈感的糖果色彩在小書房裝修中體現的淋漓精緻,沒有大氣的空間,就用小俏皮來打造活潑的書房環境,超自然材質的書桌和籐椅創造出環保的小面積書房設計,健康充滿陽光的書房設計是時下最流行的風格。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示