買新房好、還是二手房好？新房：第一次購房首付要多少？

其實我感覺各有各的優惠吧，價格上來講，肯定是二手房會貴些，一來是房型位置等更優些，才會先賣掉，二來有裝修，三來房東自己肯定會想賺一些差價。買尾房的話，價格更優惠，不過相關的東西可能要差一些，不過也不一定，建議你還是現場去看看房吧，另外新房的契稅會比二手房高一些。另外，假如想知道買二手房有哪些稅費及關注事項等，我建議你應該去《0791二手房網》的資訊欄目看看，裡面東西蠻全的。

假設你買的是新房首付30%，貸款42萬，10年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4779.6元首付40%，貸款36萬，10年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4096.8元首付50%，貸款30萬，10年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供3414元首付60%，貸款24萬，10年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供2731.2元首付70%，貸款18萬，10年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供2048.4元假如買的是二手房，其貸款額是按照評估價算的，評估價要低於成交價，即相應的首付款要高於買新房的首付。

其實買二手房也不錯的，當然了要非常注意二手房的風水的，你也不知道這個二手房發生過什麼事請對吧；有錢當然是買新房好. 如資金略缺,那麼買二手房也沒關係,只要喜歡就行. 但是,買新房有很多可以選擇,結構環境可以也會比較好,但價格方面可能就不理想.二手房可能比較舊,結構及其它方面可能就不那麼理想.但價格方面可能會比較優惠一些.

如果是新房的話就不用操心，直接是開發商統一辦理的。二手房就比較麻煩一些，要先簽訂買賣合同，還要去銀行做資金監管，還要過戶、取件、抵押、交樓過水電，二手房做完這些流程才能拿到房子的產權證。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。