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問題 【合同協議】  【歸檔】16年03月23日

2016農民土地買賣合同範本哪位可以提供下?怎麼簽合同的

網友回答
 最佳答案 :很多第一次買房的朋友,不知道一手樓購房需要做哪些事情,有的人可能會比較迷茫,無從下手,本文主要根據一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作,僅供參考! 第一步:自我能力評估 注意事項:買房應以實際收入情況為基準,不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。 第二步:挑選房源 注意事項:在第一步基礎上瞭解如發展商實力、聲譽、口碑,地段、價格、戶型、周邊配套等,但不要輕信多如牛毛的廣告,一切應從實際出發,眼見為實。 第三步:先檢查“七證”再簽訂認購合同書——商品房認購書範本及注意事項 注意事項:在簽訂認購合同書前要求發展商出示“七證”:開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。 第四步:簽訂合同並登記備案——房屋買賣合同書範本 注意事項:該過程以及手續由開發商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發商在合同上做些小手腳,可聘請律師一同前與簽訂合同。 第五步:選擇付款方式 注意事項:付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款,其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金發放,則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式,年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理,如果不放心可以自行辦理。 第六步:保險與公事項:保險是基於貸款銀行的要求,到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有:契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委託書、登記申請書。公證是指去規定的公證機關提供相關材料後簽字蓋章,以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。 第七步:驗收房屋 注意事項:認真檢查房屋品質,同時要求發展商出具三書一證:《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。 第八步:物業管理——物業管理合同範本 注意事項:與物業管理公司簽訂《物業管理合同》,詳細諮詢各種收費專案以及標準。 第九步:產權過戶、領房產證——如何辨別產權證的真假 注意事項:一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證,然後到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上注明最後領取房產證時間與違約條款,以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。
2016年03月23日 00:00

這個不是不能改,理論上是可以改的。有以下兩種方1、找開發商改。先去撤銷網簽,然後再重新做網簽這個方式對於開發商比較麻煩,所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽,然後去房管局要從新簽的材料,然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓,對於開發商還有一個撤網簽率的問題,所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題,就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的,不是夫妻的話,就要按照過戶計算相應稅費了,相當於購買了部分房屋,走的是二手房的程式。你們三個人,應該是按分共有,所以現在如果有可能在辦房本時,把另外兩個人的份額做小些,將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊,這兒有購房合同範本,我是找不到購房合同範本,到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的,我現在真的需要購房合同範本,誰要是能找到購房合同範本,就告訴我購房合同範本網址吧,謝謝你告訴我購房合同範本,找到購房合同範本挺不容易的啊,這裡有購房合同範本啊,這裡有購房合同範本,我還是找不到購房合同範本,到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的,我現在真的需要購房合同範本,誰要是可以找到購房合同範本,就告訴我購房合同範本網址吧,謝謝告訴我購房合同範本,找到購房合同範本挺不容易的,謝謝啊 希望能幫得到您

2016年03月12日 00:00

你好,這個合同範本可以上網流覽。

 相關用戶問答
  • 題主好,很高興為您回答問題!二手房購房定金合同範本:我有一份相關的參照資料,請留下您的郵箱,我給你發送一份。期望我的答案可以幫助到您,謝謝!

  • 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內容通常包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、品質標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方應該採用統一的房屋買賣合同文本,但在辦理產權轉移登記時,房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本,否則,不予辦理備案、登記。不過,並不由於不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中,商品房買賣時,要求應該使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前,多由開發商提供認購書、預訂協定等預約合同文本要求買受人簽署,其中有的預約合同已經具備本約性質,相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求,買賣雙方通常會依照商榷確定的意見共同起草一份房屋買賣合同,經雙方簽字、蓋章生效,並據此履行,在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔使用。

  • 甲方:_________乙方:_________為了促進植樹造林植業,加速綠化速度,滿足對苗源的需要,經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。第一條 承包內容、苗圃面積和地點甲方將_________樹苗、_________樹苗的栽培發包給乙方承擔,乙方根據承包任務劃出_________畝_________分土地作為______苗圃,地點在_________。第二條 承包期限承包期限為_________年_________月,從_________年_________月_________日起,到_________年_________月_________日止。第三條 甲乙雙方的權利義務1.在承包期內,乙方共為甲方栽培_________樹苗_________株,_________樹苗_______株。其中,第一年出圃______樹苗______株,_________樹苗_________株;第二年_________。2.甲方向乙方提供_________樹種_________斤,_________樹種_________斤、_________,樹種的出 苗率應達到_________%以上;在承包期間,甲方應向乙方提供栽培樹苗資金_________元,其中,第一年撥給_________元,第二年撥 給_________元,_________;甲方每年為乙方提供化肥_________斤。甲方向乙方撥款和提供化肥時間,均為每年的 _________月_________日以前。3.甲方應向乙方無償傳授各種樹苗的栽培技術,提供有關育苗的參考資料,每季度派技術員指導不少於_________次。4.苗木出圃時,乙方應保證_________樹苗高不低於_________米,地表直徑不少於_________公分;______樹苗高 不低於_______米,地表直徑不少於_________公分,_________。各種樹苗均不得有爛根、黑根,無嚴重病蟲害。5.乙方負責按品種、按量、按質、按時出圃樹苗,由甲方於每年的______月_______日以前負責包銷完。每株權苗價格為 ________樹苗_________元,_________樹苗_________元,_________,價款由甲方與購方統一結算,乙方應根據甲 方的發苗提單向購方發苗,出圃樹苗的包捆由乙方負責。6.購方購買數量較多的樹苗時,由甲、乙、購三方對出圃樹苗作抽樣檢查,對品質不符部分,由乙方按比例補齊。7.樹苗銷售完畢,雙方應於_________天以內辦完結算手續,銷售樹苗款按_________∶_________分成,甲方得_________%,乙方得_________%。樹苗售價如因有關部門調價而上升或下降,雙方應按比例增加或減少。第四條 違約責任1.甲方如不按合同規定向乙方提供合格的樹種樹秧,應按不合格部分樹種樹秧價值的_________%向乙方償付違約金,並須相應減少乙方栽培樹苗的數量。如果因此造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失。2.甲方如不按合同規定及時向乙方提供栽培樹苗資金和化肥,應比照銀行關於延期付款的規定,向乙方償付違約金,並相應減少或免除乙方栽培樹苗的義務。甲方如不能按時按量銷售樹苗,應根據合同規定的樹苗售價,按乙方應該得到的提成比例,向乙方給付酬金。3.乙方如不能按合同規定生產出合格的樹苗,少生產一株,應向甲方償付違約金______元;乙方如不按合同規定的時間向購方發放樹苗,每一百株樹苗遲發一天,應向甲方償付違約金______元;乙方如私自出售樹苗,出售一株,應向甲方償付違約金______元。第五條 不可抗力各因不可抗力的自然災害,造成乙方承包栽培樹苗的損失,經調查證實後,甲方應據實減、免乙方的義務。第六條 雙方議定的其它事項本合同從承包之日起生效,合同期滿失效。合同期滿後雙方如願意繼續合作,必須重新訂立承包合同。合同執行期間,任何一方不得隨意變更或解除合 同。合同不因雙方代表人的變更而變更。在合同執行中如有未盡事宜,應由雙方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式_________份,送_________等單位各留存一份。甲方(公章):___________代表人(簽字):__________________年______月____日乙方(公章):___________代表人(簽字):__________________年______月____日

  • 2015最新房產買賣合同範本房屋買賣合同立合同人以下簡稱賣方:甲方買方:乙方經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有,並已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落:2、該房屋的所有權證號為:;國有土地使用權證號為:。3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓()、劃撥()本合同一經簽訂,該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(¥)元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式:。乙方支付房款具體約定為:1、於前,支付甲方房款;2、於前,支付甲方房款;3、。三、甲方於年

  • 農村房屋屬於集體土地,不存在使用年限。農村房屋買賣需要注意以下事項:1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。4、沒有房產證的,要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明,以便未來辦理房產證時使用。

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