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問題 【維護保養】  【歸檔】16年12月13日

樓一下說是我們陽臺漏水造成的,請問是嗎?

問題描述 樓下說圖中那條是滴水積成的處子,不可能是下雨天造成的,是長期漏水形成的,是嗎?感覺他們家也沒有什麼嚴重,就是牆面有點脫皮的。。
網友回答
 最佳答案 你好,1、首先我們應該明確的是漏水的原因,如果漏水的原因是因為地面的防水性能差,那麼首要的責任肯定是裝修公司的責任,如果你的裝修還沒有滿5年,那麼這個責任一定是讓裝修公司來承擔的,裝修公司對外承諾是水電部分品質保障5年,有的甚至更高。所以這種情況下找裝修公司來解決絕對合法合理!但問題是你能聯繫上他們嗎他們又認嗎相信這絕對是一個比漏水本身更複雜的問題。2、如果是因為管道堵塞而漏水,而堵塞的管道屬於樓層共用的那麼這個責任不在於我們自身,而是由整樓住戶共同承擔,居委會會進行協調處理的。但是室內造成的破壞也只能是自己承擔。但是如果是因為自己的操作不當,忘記關水龍頭而導致的漏水,那麼確實只能找自己了!3、如何處理呢如果能找到負責方那就讓他們處理,但是如果是自己的責任那麼我們還是應該先將室內的積水掃除,然後找磚瓦工人來打掉瓷磚,然後再讓防水工人做上防水,最後再鋪上瓷磚即可。希望能幫助到您。
2016年12月13日 00:00

依據是《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執行。所以,如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了,再不行,呵呵,當我沒有說,把上水管截了裝個開頭,這年代不就玩狠的嗎!防水質保5年,管道2年,質保期內非人為的開發商責任,不給處理可到當地質監部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質保期就是自理!另外,質保期內同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費用開發商出,如果質保期內,非人為的樓上要儘快找開發商處理,更多資訊,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱

2016年12月13日 00:00

法律依據是《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執行。所以,如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了,再不行,呵呵,當我沒有說,把上水管截了裝個開頭,這年代不就玩狠的嗎!防水質保5年,管道2年,質保期內非人為的開發商責任,不給處理可到當地質監部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質保期就是自理!另外,質保期內同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費用開發商出,如果質保期內,非人為的樓上要儘快找開發商處理,更多資訊,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱

2016年12月13日 00:00

1、正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。2、陽臺漏水要找平、找坡,首先要對陽臺地面、立面採用水泥砂漿找平;陽臺漏水要清理基層,找平、找坡後再進行清理基層,拿我們的鏟刀清理表面浮漿、浮灰;3、基層比較乾燥,如果不灑水,我們塗刷的水性防水塗料容易失水,影響成膜效果,所以我們要對基面進行適量的灑水處理;4、在塗膜固化達到48小時之後,用手觸摸之後不粘手,在不粘手的情況下進行閉水試驗,不能存水到立面高度,只能在上面不間斷地灑水、淋水來檢測陽臺是不是有漏水現象;

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