新房如何轉手

室內空氣污染物的種類，據檢測有幾百種，像甲醛、氨、氡、苯及其同系物、揮發性有機物及顆粒物污染等，其中每一種都很嚴重，在眾多的有害物質中，以甲醛最為典型。甲醛這種物質是一種緩慢揮發性物質，隨著溫度上升，揮發的會快些，冬天由於開窗相對比較少，密室空間污染會很嚴重。像這種情況必須要進行室內空氣污染清除。“原生鈦”運用高科技納米催化材料光觸媒技術，將產品噴塗于於各種污染源的表面，在光線的照射下，對污染物質產生強烈催化降解功能，能在短時間之內就完成對分解過程，徹底為住戶解決空氣污染煩惱。

一、驗房順序 1、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。 2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水、電錶、氣表、通風、排煙、排氣。 3、後測相鄰：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 二、驗房常用工具 1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排；各種插頭：**、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀("-"字和"＋"字)；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈。 3、 輔助工具：鏡子、手電筒、塑膠袋多個、紙、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等。 1)1只塑膠洗臉盆--用於驗收下水管道 2)1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用於測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用於測量房子的淨高 5)1只萬用表--用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算器--用於計算資料 7)1只水筆--用於簽字 8)1把掃帚--用於打掃室內衛生 9)1只小凳子和一些報紙、塑膠帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。 三、驗房注意問題及簡單操作方法 1、主要問題： 1)詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)。 提示：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築**，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清除後就可以拉動了。 2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 提示：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生間頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。 3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示：做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。 6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。 提示：在全部用完水後，應再打開水錶，看清楚水錶數位，記錄下來，同時要記錄電錶數位。 7)核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符； 8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，採樣資料來源地點與具體資料，最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。

給自己家定位，要歐式，地中海，田園，韓式，中式，現代簡約還是什麼的。當然，現代簡約最便宜，歐式自我感覺最漂亮也最貴。 基礎裝修，省錢就意味著以後可能會出現麻煩，比如土工，木工，油漆，電工這些，一旦壞了，修補的工費夠受的，所以我覺得這方面能不省就不省。 先說土工，最好儘快裝修，前半年水泥才30多，現在都50，60了。再下去越來越貴了。還有磚頭也是。裝修之前最好把格局都訂好，定死。拆牆貴，再買磚頭也貴。社區裡，倒垃圾都要收錢。購買瓷磚和大理石是花大錢的地方。這個地方你可要花心思去購買，去逛街。如果有熟人在這方面工作的就最好了。可以省很多錢的。像陽臺，洗衣池，做廚房下面擋板這樣的地方，大理石可以考慮低價位的。當然為了美觀20.30的肯定是買不到好看的。不過廚房下面的30多的那種就可以了。上面的面板用100左右的大理石就好了，不過要小心吃色。 然後水電，像水管，電管這樣的東西，管要買好點的。可別能省就省。然後要記住線路走過的地方，以後牆壁上可定要打孔的。比如液晶電視裝牆上。衛生間的格局也要想好，比如以後洗手台買多大，馬桶放在這邊方便不。 然後木工，外面買櫃子會貴一點，款式也好看，不過不結實，擺進去靠牆會有縫隙。可以考慮衣櫃，鞋櫃木工做，電視櫃，門，床都外面買。我們這邊價格，門（簡單的那種）師傅做，加油漆什麼的，大概800.900這樣，出去買貴點，1300這樣就很好了。大廳要見人的地方，就去買好了。做的話也便宜不到哪去。然後櫃門邊條之類的，能省就省，買細的。以後木工算錢，邊條還要好幾百。細點木工算錢也便宜點。櫃子別買杉木板，雖然聞過去蠻香的，但是容易受潮變形。受潮變形是肯定會有的，木工師傅大多喜歡做杉木板，好切，好鋸。 然後油漆，現在油漆一般都是環保的，你就看著買。防止開裂用的那個網，全家最好都用上。這個一定不能省，一省家裡住個3.5年必定開裂。客廳貼牆紙效果會好，推薦你用。然後要貼牆紙的地方不要刷面漆了。以後貼牆紙不用再去刮面漆。油漆工用膠布封窗戶，封門得時候，你一定要認真檢查，不要漏掉一點地方，以後做衛生相當繁雜。如果你喜歡有牆面有顏色的話，可以叫油漆店調色，反正免費。要和師傅說好，以後裝修完了，最後再補一道漆，錢留幾百不給他。

1、通風法 2、甲醛清除劑或甲醛溶解酶 3、活性炭吸附 4、用水、醋、紅茶泡水來去除甲醛 5、光觸媒去除甲醛 6、植物吸收甲醛

新房因為剛剛裝修好，所以各種裝飾材料中恢復出來的甲醛以及其他的有害氣體的量就是比較多的，所以味道的相對來說就會比較的重，特別的刺鼻，對於我們的身體的傷害也是非常的大的。所以新房去甲醛是必須要進行的。甲醛是一種可揮發的物質，他本來是存在於我們裝修使用的建築裝飾材料之中的，但是因為他的揮發性，所以它才會揮發到室內的空氣中。甲醛具有可揮發，以及可溶于水，還有可以一些的植物發生反應的特性。所以除甲醛就可以從這幾個方面下手：新房如何去甲醛，首先，要保證的就是新房的通風透氣性，將所有的窗戶都打開，這樣的可以加速室內空氣麼與室外空氣的交換，就可以達到排除室內空氣中甲醛的目的。然後就是在物理用水盆，裝上水，多幾個，臥室客廳都要放上幾個，因為甲醛溶于水，水將室內空氣中的甲醛溶解掉了。接下來還可以在屋子裡養上一些可以與甲醛進行反應的植物，比如：吊蘭、綠蘿、蘆薈、仙人掌等，這些植物，可以與甲醛反應，消耗室內空氣中的甲醛。