新房子和二手房哪個好

通常的人結婚都是買一手房的，結婚是人生的大事之一，由於有些原因無法買一手房的朋友可能會選取二手房，二手房配一些二手傢俱也是很正常的事情，不必太糾結的。人的一輩子很久，只要經過自己的努力還是可以再買房子的。二手房和二手傢俱能為大家節省不少錢。

一手房和二手房的首付比例是差不多的，一般在30%左右，每個地方的規定都是差不多的，你可以諮詢一下相關單位具體的比例；二手房交易是有房產證的，要進行過戶手續和雙方簽訂交易合同，按照合同的規定繳納費用

買二手房要注意的事項比較新房的還有多一些，所以你在選房前先要瞭解這些，下面來簡單介紹一下，買二手房應注意：1.房產證是否已抵押有無疑議登記 2.夫妻雙方是否都同意出售房產 3.法院查封債權債務等 4.出售人是否是產權人等等。

其實新房二手房都一樣，只要買到符合自己心儀的，以及便利的房子，是否新房二手都無所謂。買新房的優勢：1、買二手房手續麻煩，相關費用高；2、二手房原房主基本都經過裝修，風格自己不一樣喜歡，裝修工程量比新房大；3、住房不一定在市區，現在城市化進展加速，現在的郊區以後就會發展，還沒有市中心吵鬧、堵車、空氣環境差等缺點；4、一樣的價格面積相差30平米；5、二手房如果房子有什麼毛病，短時間內看不出來，比如頂樓的二手房，買時不知道，結果後來就可能出現漏雨現象買二手房的優勢：1、二手房的性價比不比新房差；2、買二手房選擇面更大；3、二手房都是現房，不會出現“爛尾”現象；4、二手房證件齊全；5、二手房的房屋品質、社區規劃比新房更直觀；6、多數二手房所處的地段好、交通便利。具體來看，得看符不符合你的個人要求了。

新房與二手房有無本質區別： 由於物權法已頒佈，產權年限的約束不再是物業買賣所考慮的主要問題，只要產權證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花 銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手 房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。