二套房政策是什麼

國家政策規定首套房貸首付30%，二套房貸首付60%，且認房認貸。三套貸款叫停

2015年用住房公積金買二套房政策： 新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。 二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前並未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行的。 第二套房貸款政策對於被認定的“首套房”貸款人，能夠獲得相對優惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建築面積不大於90平方米)，首付款比例不低於20%，同時貸款額度可以在最高額度80萬元的基礎上，根據個人信用等級上浮---個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元; 個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元。如果購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低於30%，且最高貸款額度不再上浮。 “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水準的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數; 二是以當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水準; 三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

保障層次更清晰。廣泛意義上的公共租賃住房還應包含廉租住房、租賃型經濟適用住房等保障性租賃住房，鑒於這些租賃住房已有專門的規定，《實施意見》提出的公共租賃住房，在增加新的內涵外，也涵蓋了現行的單位租賃房、人才公寓、來滬務工人員宿舍等政策性租賃住房

一，只要是在房管局登記備案的房屋，買賣時就得交稅。安置房也不例外。二，要知道安置房的立項是什麼。有的是商品房，有的是經濟適用房。這在出售的時候，政策是不一樣的。請根據當地政策執行。

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權