如何申請房貸
申請房貸時申請貸款額度要量力而行,同時辦按揭要選擇好貸款銀行
-
申請手套房貸申請條件有哪些,首套房如何界定?下面將作出解答
-
現在據說沒有轉按揭了。只有辦理二手房按揭貸款!你付部分款給房主,或者由他直接還清貸款,從銀行取出房產證。然後你申請二手房貸款,評估公司評估此房貸款最高限額,你付給房主已準備的房款,餘款由銀行放貸(餘款應在銀行評估價以內)銀行發放你所需要的貸款,房產證再抵押給銀行!4萬元到不是什麼問題,想問問你和房主談成房子總價多少?他買房時總價多少?貸款了多少?有必要知道!!
-
1.你要先知道你的這套房子產權證滿2年了沒,才能去算過戶稅收,因為現在政策下來,滿和未滿差很多.2.如何看產權滿2年,你的房產證現在還抵押在銀行裡面,你需要到房款局那邊去調下檔,然後在看下證裡面簽名蓋章那裡的日期,然後自己算下滿了沒有.3.如果滿了的話就不用交稅收了.客戶如果在銀行那裡信譽比較好,是可以首付2層的.4.交易流程,你先去銀行那裡申請解押,等到自己的房產證拿出來了再喝客戶去過戶.5.現在二手房屋買賣用按揭的方式交易非常多.1).你先自己算下這套房子的首付款要多少,心裡有個底,能按揭多少(這個問下銀行評估人員),過戶稅收(交易中心問下)要多少,都很好問。2).到銀行辦理房屋按揭第1日遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間,由銀行聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。第2-7日評估根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件後,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業務審批時間1-2天即可完成。第11-33日交首付,辦理過戶審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。第34-35天辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸買方領到房產證後,辦理房產抵押登記。然後,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方帳戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。銀行工作人員每辦理一單都有錢賺,所以他們會很熱心的幫你辦。托仲介的也是一樣,銀行也會給他們抽成,所以他們也很開心你去找他們。希望能幫到你,以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准
-
貸款解決了眾多朋友的資金需求,但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的,沒有產權證明作抵押登記,銀行或者金融機構不會放款的!那沒有房產證又該如何獲得貸款呢? 在信貸業務迅猛發展的今天,沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證,例如尚處於住房按揭期間,而沒能拿到房產證的朋友,可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料,來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證,也不能提供上述質押物,當能找到具有房產的擔保人,通過協力廠商抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手,又不滿足上述情形的朋友來說,如果有穩定的工作和收入,也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。 以上內容僅供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。
-
貸款解決了眾多朋友的資金需求,但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的,沒有產權證明作抵押登記,銀行或者金融機構不會放款的!那沒有房產證又該如何獲得貸款呢? 在信貸業務迅猛發展的今天,沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證,例如尚處於住房按揭期間,而沒能拿到房產證的朋友,可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料,來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證,也不能提供上述質押物,當能找到具有房產的擔保人,通過協力廠商抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手,又不滿足上述情形的朋友來說,如果有穩定的工作和收入,也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。 以上內容僅供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。
-
申請房貸前做好“3件事” 審核流程更順暢
2019-04-04 142 -
如何申請公積金裝修貸款 公積金裝修貸款知識
2017-05-24 144 -
如何申請公積金貸款 能夠申請多少公積金貸款
2017-05-03 145 -
如何計算房產證費用 申請房產證流程是什麼
2017-03-26 153 -
房屋抵押短期貸款如何申請 貸款解決資金緊張問題
2017-01-13 157 -
房補申請書怎麼寫 什麼條件可以申請房補
2017-01-13 178 -
如何申請網上貸款?網上貸款有何風險?
2016-11-27 179 -
房貸提前還款流程是怎樣的 辦房貸如何開具房貸收入證明
2016-09-30 198 -
工行買房貸款條件 工行買房貸款申請資料
2016-09-10 155 -
維修基金什麼時候交 住房維修基金如何申請?
2016-09-02 216 -
個人住房貸款是指什麼 個人房貸申請條件
2016-09-02 171 -
保障房如何申請?2016保障房申請條件
2016-09-01 153 -
怎樣申請房屋貸款 申請房屋貸款的條件
2016-08-31 139 -
房屋裝修貸款如何辦 房屋裝修貸款申請條件
2016-08-31 175 -
公積金裝修貸款好申請嗎?如何申請?
2016-08-12 164 -
商業貸款轉公積金貸款如何申請?
2016-08-12 163 -
如何申請經濟適用房 申請手續早知道
2016-08-07 163 -
如何申請對危房進行改造 有什麼步驟
2016-08-04 318 -
如何申請經濟適用房,申請經濟適用房的流程有哪些
2016-07-01 191 -
如何申請三相電 用三相電的願望實現了
2016-06-23 9560
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?