我買了一套二手房裝修有5年了，我想重新裝修，地磚能換嗎

二手房驗房關注事項之細看二手房戶型圖在驗房的時候一定要向原房主要房子的戶型圖,並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。房子戶型要有合理的平面佈局，方可以讓居住更舒服。要關注：進門處有玄關，方便進出換鞋、放東西；廚房不要過於狹窄，有足夠的空間放置櫥櫃、冰箱等；下水道排水系統要獨立可靠，不能暴露在室外；起居室的要明亮，有比較開闊的視野；平面佈局中要做到“動靜“分區，動區最好接近住宅入口。二手房驗房關注事項之原戶主出賣房子真正原因能夠瞭解到這個原因是非常重要的，戶主不一定會講真實的原因，但自己一定要進行調查與觀察，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況就最好不要購買了。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。二手房驗房關注事項之驗房時清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對於一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。二手房驗房關注事項之房屋的內部結構及品質問題戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。裝潢的好壞可以直接決定房子的價格差異。好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發黴等毛病。提醒購買者在購買的時候不要注重房子的裝潢問題，而是把眼睛睜大尋找房子是否有細節上的問題，假如在買的時候沒有找到，以後的修繕工作會非常的麻煩，並且也能作為降價的籌碼。二手房驗房關注事項之戶籍是否遷出對於名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，假如想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。二手房驗房關注事項之二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。檢查廁所或廚房時，要關注水管周圍有無水溝。對於水缸或者有蓄水槽的地方要先放滿水檢查水管流水是否正常，然後再放水檢查排水系統。最好再看看天花板和牆面是否出現水漬燈現象。二手房驗房關注事項之各類證件和手續是否齊全要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失；需要辦理的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。對於一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對於一些所謂收樓費用，例如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房，如下:新房：把錢交給開發商就可以了，開發商會給你收據，他不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。二手房：二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費單到繳費視窗繳費，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產權證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委託。契稅繳費金額：購房總價或評估總價，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；

1.二手房裝修常見問題之隨意拆改結構導致牆體塌陷。一些人購買二手房時，往往已經在謀劃著要在哪添玄關，要打掉哪裡的牆。多層住宅多是磚混結構，牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重牆，會使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患，此外還有牆裂、塌陷，電路不通等問題。2.二手房裝修常見問題之衛浴間漏水惹來鄰居投訴。不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常有人在搬進二手房之後因為漏水而被下層的業主投訴。3.二手房裝修常見問題之水電氣管線老化嚴重。因為二手房在當初使用的時候，建材品質與性能使用比較久，所以很多二手房都存在水電老化的問題。若事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。4.二手房裝修常見問題之新刷牆面頻頻掉漆。不少裝修過二手房的人都發現，即使選用了名牌油漆，新刷的牆面還是頻頻掉漆。其實，粉刷牆壁之前要先打好底子，直接就往牆上刷漆的方式有欠妥當。一般都要將原來斑駁的舊漆面去掉，然後從新的介面開始，嚴格按照流程先批膩子，再刷底漆，最後刷面漆。希望我的回答能夠幫助到您。

推拉不順可能是門變形了，或者是導軌有問題，問題不大時可以修的。

單純做廚房和洗手間，估計從拆到做，少說得半個月；洗手間和廚房我們建議，全部拆舊翻新。如果是客廳和臥室的地板，需要根據現場情況定奪。如果不拆地板可以的話，就可以直接開槽布水電，之後統一鋪貼複合地板。