夫妻用住房公積金買第一套房 有房貸，按揭20年。 現在想買第2套房 還可以用住房公積金貸款麼？

公積金貸款應該買房，公積金是不能當首付的，應該拿現金，只有在你買到房去房管局拿到完稅的發票才能去公積金中心提取你銀行帳戶的錢，你可以用住房公積金來貸款。公積金是分為公司公積金和住宅公積金兩種。

住房公積金貸款沒有還完就不給發房產證。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。貸款優勢（1）方便程度，辦理時間等上差不多。（2）一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。（3）商貸的貸款對象範圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。具備這些條件之後，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

一般汽車貸款期限最長3年。抵押率最高50%.按貸款期限，還需辦理相應期限的車保。要辦抵押貸款直接找銀行辦。不要通過車行辦理抵押。後者的費率較高。 有些銀行一般不認這種抵押物,除非有擔保公司給擔保，把車輛給擔保公司做反擔保這樣是最穩妥的！銀行一般只認不動產為抵押物！ 買車貸款首先要注意，根據你自己的情況選擇。

住房公積金對於貸款買房來說，利率比商貸要低，但是貸款審批週期要長！和商貸買房相比，最大的優勢就是利率低，也就是每個月還的利息少，但是貸款額度有限制！