哪個知道房貸沒還清房產證上可以加名字嗎？

85萬10年還貸按商貸基準利率月供9673元/月，85萬20年還貸按商貸基準利率月供6362元/月，85萬30年還貸按商貸基準利率月供5400元/月。由於個個銀行現在的房貸政策不一樣，現在有部分銀行的貸款利率是有折扣比例的。

提前還房貸要還一年之後才能提前還、1、提前還款有時間限制據瞭解，不少銀行規定，房貸客戶半年或一年內不得提前還款。由於房貸在等額本息下，利息支出較多，特別是在前幾年，此時進行提前還款，銀行損失較大，不會接受提前還款。2、提前還款有次數限制有提前還款打算的客戶一定要關注，很多銀行對提前還款次數有限制，就像建行規定，房貸客戶每年可辦理兩次提前還款，在還款前大家一定要弄清楚。3、提前還款有額度限制大多數銀行要求，提前還款房貸客戶，每次還款金額不能低於一萬元。而且，還款前還需提前向銀行預約。4、提前還款有違約金

房產證上加名字需要收費嗎？答：1、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影本去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場依照產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。2、父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

你好你要是能把你欠的錢給還上怎麼賣都行，很好辦：去銀行提出提前還款申請，然後把錢都還上，以前的產權證註銷，給你出個新證，你再去交易就好了，要是你沒有能力去還的話就麻煩了，有兩種辦法，第一是買方給你還，第二是走擔保公司替你還款，但是問題出來了，第一買方給你還款的話如果你們是自己交易的如何保證買方的利益呢，要是給你還完錢你不配合繼續更名怎麼辦，這中間的風險是很大的，通過仲介都是有風險的何況你們自己操作了。第二走擔保公司，總擔保公司前提是已經有人要買你的房子了，且已經簽訂合同，而且擔保公司是要收費的，問題是，如果擔保公司幫你把款還完了，證拿出來了買方不買了怎麼辦？擔保公司會追究你的責任，而且支付高額的違約金

如果是加上配偶姓名，只要200元手續費，需要雙方一起到房管辦理，持有各自身份證，戶口本，結婚證和房產證，如果不是加配偶名字，就需房主把一部分產權買賣過戶給對方，繳納稅費，使得對方成為共有人，才可以加名字，。加名字前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證。契稅證，土地證希望對您有幫助