麻煩專家給指導一下，大戶型投資好還是小戶型好

關於交房的流程我這裡給我說四點，前面兩點通知、驗收比較簡單我就不多說了，重點說一下關於怎麼提供相關檔和怎麼簽署房屋交接書這兩點。關於交樓時注意事項我這裡有七小點要說的，你要認真地看哦。我的回答真心希望得到親的認可，親的認可是我的最大動力，我會繼續努力的！交房流程：1、通知2、驗收3、提供相關檔開發商應提供包括《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關檔。開發商如果不提供這些檔，購房者可以拒簽房屋交接書。4、簽署房屋交接書當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準後，再簽署房屋交接書。交樓時注意事項：1、屋頂、門窗、牆面等地方是否存在漏水現象，或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題2、門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現象，注意門窗的品質是否合格。而對於防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常3、牆面地面也應該仔細檢查，可以用小錘子敲打，如果出現空鼓或開裂現象，則說明牆面地面存在嚴重的品質問題。4、廚房和衛生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。檢查時可以點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應該及時與開發商聯繫。5、衛生間還應進行防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時後觀察下樓是否有水流蔓延現象，如果沒有，則證明防水性良好。6、業主還需自備小燈，驗房時可以將其插入電路插孔，檢查是否有點，小燈是否亮起。插上小燈的時候，還需要插孔閉合開關箱內對於的電閘，看看各電閘是否運轉如常。7、記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。你家裡交房是準備自己去驗房還是找專業的驗房公司去驗房呢？有個好方法告訴你，有些建材團購組織機構有一定的免費驗房的名額，你可以去爭取下啊。這樣也能節省好幾百塊錢呢？既有驗房公司驗房，又不花錢，多美的事情啊。他們還會出一份驗房報告單給你的。

矩形客廳在裝修時要注意： 1)空間的寬敞化。客廳的設計中，製造寬敞的感覺是一件非常重要的事，不管空間是大還是小，在室內設計中都需要注意這一點。寬敞的感覺可以帶來輕鬆的心境和歡愉的心情。2)空間的最高化。客廳是家居中最主要的公共活動空間，不管是否做人工吊頂，都必須確保空間的高度，這個高度是指客廳應是家居中空間淨高最大者(樓梯間除外)。這種最高化包括使用各種視錯覺處理。3)景觀的最佳化。在室內設計中，必須確保從哪個角度所看到的客廳都具有美感，這也包括主要視點(沙發處)向外看到的室外風景的最佳化。客廳應是整個居室裝修最漂亮或最有個性的空間。4)照明的最亮化。客廳應是整個居室光線(不管是自然採光或人工採光)最亮的地方，當然這個亮不是絕對的，而是相對的。也許在一些實際活動中，亮光是不可缺少的。5)風格的普極化。不管您或者任何一個家庭成員的個性或者審美特點如何，除非您平時沒有什麼親友來往，否則您必須確保其風格被大眾所接受。這種普及並非指裝修得平凡一般，而是需要設計成讓人和諧和比較容易接受的那一種風格。6)材質的通用化。在客廳裝修中，您必須確保所採用的裝修材質，尤其是地面材質能適用於絕大部分或者全部家庭成員。例如在客廳鋪設太光滑的磚材，可能就會對老人或小孩造成傷害或妨礙分們的行動。 7)交通的最優化。客廳的佈局應是最為順暢的，無論是側邊通過式的客廳還是中間橫穿式的客廳，都應確保進入客廳或通過客廳的順暢。當然，這種確保是在條件允許的情況下形成的。 8)傢俱的適用化。客廳使用的傢俱，應考慮家庭活動的適用性和成員的適用性。這裡最主要的考慮是老人和小孩的使用問題，有時候我們不得不為他們的方便而作出一些讓步。

小戶型客廳餐廳隔斷裝修小技巧一：客廳與餐廳博古架隔斷法客廳與餐廳隔斷採用原木的博古架，增加了房間的古典氣氛。在佈局上，博古架還可以充當儲物櫃的效果，博古架上可以擺放許多小件物品。小物品多而且不好整理，此間用上博古架，將小件物品擺在博古架上，節約了房間的空間，也裝飾了空間。小戶型客廳餐廳隔斷裝修小技巧二：客廳與餐廳珠簾隔斷法客廳與餐廳隔斷採用珠簾的方法，這可以節約隔斷的材料費，而且還增加了空間的美感，還有個好處就是節約空間。小戶型客廳餐廳隔斷裝修小技巧三：客廳與餐廳矮櫃隔斷法簡約歡快的空間採用了矮櫃作為客廳與餐廳的隔斷，站起來，就能對客廳和餐廳一目了然，用矮櫃做隔斷，除了在整體視覺上錯開客廳與餐廳的空間，矮櫃還可以擺放東西，也起到了收納的效果。小戶型客廳餐廳隔斷裝修小技巧四：客廳與餐廳的電視背景牆隔斷法客廳與餐廳的隔斷採用電視背景牆作為空間的隔斷，電視背景牆的寬度不寬，並沒有完全阻隔客廳與餐廳的空間，在行走上也比較方便。中間放置電視背景做隔斷，可以節約空間，也無需花費其他費用購置隔斷材料。

客廳牆面貼瓷磚的風水禁忌 瓷磚在住家來說，一般應該是用在廁所跟廚房，但是有一些臥室裡面他直接貼瓷磚，這樣也不行，因為瓷磚會脫落，相對的也代表家中財運會不好。

現代家居中，玄關是進家的第一步，也是是居室入口的第一個區域，它的裝修體現出家庭的整體效果。從功能上來說，玄關是通往客廳的一個緩衝地帶，同時也是主人的一張“名片”，或是熱情、或是端莊、或是含蓄、或是開朗，都會給客人留下深刻的第一印象。如今隨著不斷攀升的房價，很多80後就只能擁有小戶型，而小戶型的設計根本就是合理利用空間，讓家裡的每一個角落都得到最大限度的利用。因此，對於玄關這個小小的空間，很多設計師選擇了在進戶間的旁邊做了個入牆的小鞋櫃，我們回到家中可將房門鑰匙隨手放在鞋櫃上換上鞋子，來體驗家給我們帶來的放鬆。雖然只是在進門處裝修設計一個鞋櫃，但其中有很多小學問，對於家裝業主來說，多瞭解一點總是有好處的。下面裝酷網小編就給大家說說，家庭進門玄關處裝修設計鞋櫃的一些要點，並附上最新玄關鞋櫃裝飾裝修圖片，僅供廣大業主朋友參考。說玄關鞋櫃裝修，我們首先來看看玄關這個小空間在整個家居空間裝修的重要性。1、保持主人的私密性玄關是入門處的一塊視覺屏障，避免外人一進門就對整個居室一覽無餘；同時，也是家人進出門時停留的迴旋空間。玄關的設立應充分考慮與整體空間的呼應關係，使玄關區域與會客區域有很好的結合性和過渡性，應讓人有足夠的活動空間。2、方便出入放置物品玄關應充分考慮到其設置的基本功能性，如換鞋、放傘、放置隨身小物件等，有些純屬觀賞性的玄關除外。3、猶抱琵琶半遮面玄關設設計應儘量做到遮而不死，即視覺上應感到通透，切勿讓人感到壓抑。玄關相對於整個空間來說應是“猶抱琵琶半遮面”，讓來人有充分的想像和回味的餘地。4、要起到裝飾作用玄關應是整個家居空間中極具品味的地方之一，應力求突出表現。玄關的設計切勿繁雜，應以簡潔、明快的手法來體現一個家居的特徵。5、材料要簡潔明快材料和色彩運用應儘量做到單純統一，給人的感覺要自然而輕鬆。此外，在進行玄關設計時，應服從使用和空間上的需要，視每個家庭實際面積和需求而定。並不是每個家庭都能做出非常完整的玄關，有時僅僅在玄關處放上一張柔軟的墊子、擺一個換鞋的凳子、或者放上一個衣帽架就起到了玄關的作用了。進門玄關鞋櫃效果圖賞析有人說，“喜歡一雙鞋，就給它一個合適的鞋櫃吧！”下面這些鞋櫃裝修效果圖，總有一款屬於你，好好欣賞吧！進門玄關鞋櫃效果圖（一）進門玄關鞋櫃效果圖（二）進門玄關鞋櫃效果圖（三）進門玄關鞋櫃效果圖（四）進門玄關鞋櫃效果圖（五）案例中的鞋櫃透露出簡約時尚的氣息，白色調的鞋櫃非常適合現代簡約風格的家庭。如果您想讓鞋櫃更加漂亮，大可以在鞋櫃上擺放一些自己喜歡的裝飾品，增加鞋櫃的美觀度。玄關在家庭裝修中佔有點睛之處，因為它是進門後看到的第一個亮點，既是對客廳裝修的一個延伸，又是將客廳和餐廳或者客廳和門廳隔開的一個屏障。