新婚姻法房產證加名字的程式是怎麼樣的？需要什麼手續的呢

一、第一種情況：有房無貸在有房無貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影本。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，假如材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細有這些：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。二、第二種情況：有房有貸在有房有貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續（實際事宜請諮詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。三、第三種情況：假如還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，由於那將視為房屋買賣，需要交有這些費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，假如100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。以上就是對“房產證上怎麼加名字”“如何辦理房產證加名字手續”所作的解答。總之，隨著新婚姻法的出臺，夫妻之間在房產證上加名字的事情已經形成一股潮流。毋庸置疑，在房產證上加名字是保護自身利益最好的辦法。不過，在加名字之前，當事人應當對房產證加名字的流程進行初步的瞭解，這樣在能保證您儘快辦理完畢房產證加名事宜。

一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎麼過戶手過戶手續 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎麼過戶手房過戶手續 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎麼過戶二手二手房過戶手續房過戶手續 3、交易費：3元/平方米二手房怎麼過戶二手二手房怎麼過戶房過戶手續二手房過戶手續 4、測繪費：按各區具體規定二手房過戶手續二手房過戶手續 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續 二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續 1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續 2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續 3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

不能辦理過戶房產辦理過戶 是指：有房產證的房屋 去房產管理部門登記並辦理過戶 手續的房子 才能過戶。只有購房合同 的買賣雙方可以到公證部門辦理房屋公證，性質與過戶差不多，等到該房屋房產證下來後才去過戶。

結婚後購房可以在房產證上加上配偶的名字，憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可，費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋，加上配偶的名字有可能與買賣一樣，要徵收所占份額3%的契稅，只是現在還未實施，抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。

一 、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。 2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。 二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶 有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。 三、離婚後按揭房過戶流程 離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼?如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： (1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)、取證。