公租房廉租房有什麼區別，國家有沒有相關的認定標準？

購買軍產房應注意與軍隊房屋管理部門核實能否辦理軍產證的變更登記。另外，軍產房無法辦理落戶，如遇拆遷、徵收、徵用，尚無明確法律予以規定，購買軍產房如與軍隊房屋管理部門發生糾紛，人民法院不予受理。 由於市場上交易的軍產房發證機關不盡相同,有的是開發商,有的是軍隊後勤管理部門等，並且因為軍產房一般不允許對外向社會公開銷售，因此，對於過戶沒有具體統一的法律規定。建議購房者先確認該房產是否經過軍隊主管部門（總後勤部）批准，否則您的權益無法得到保障。 購房者在購房軍產房時，首先要確認下與開發商簽訂的合同是否約定是軍產產權，如果僅口頭約定屬於軍產產權，則主張權利存在難度。另外，如果該房屋屬於開發商利用與部隊聯建房屋的機會採取超規劃指標建設的房屋，違規向社會銷售，那麼您還面臨法院判決你們之間的合同無效的風險。建議您謹慎購買軍產房屋。

您好，很高興為您解答，什麼是房改房? 房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅，這是一定歷史條件下的產物。在計劃經濟條件下，住房由單位分配，個人出少量的租金或不出租金。·房改的政策，主要是公有房產私有化，公家補貼、個人買下公房。這樣，即減輕了公家的房產管理負擔，又使個人得到實惠，一舉兩得。 房改房相當便宜，僅相當於市價的10—20分之一。 住房商品化改革之初，為推行房改，對這些公房，由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定。 所以，很多房改房，產權不是100%(有的地方，公攤面積沒有計價在內)，土地性質也是“劃撥”，所以不能直接上市交易。只有補交公攤面積的價款、補交土地出讓金以後，才可以進行正常交易，從而辦理過戶手續。

一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。工業、教育用地50年使用權。‘七十年的房產’，意思是土地使用權為70年，到期自動續期，不會沒了的。劃撥用地沒有年限，比如：經濟適用房、廉租房，還有部分國企原來的集資建房、房改房都是劃撥用地。

房產過戶所需資料： (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔，或房地產切換式通訊協定書，或房地產分割協議書;

當然不一樣。 首先說說房改房和商品房的區別。 房改房是政府投資建設的保障性住房，是針對城市低收入人群出售的房屋，購買者是需要符合一定條件的。