物業不好，鬧個洪水，停水停電沒人管？

業主在裝修時，假如是物業公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，是不合理的。不過，假如是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴社區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，就屬於合理的。物業公司屬於服務性企業，它與業主之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理方面的規章制度。

物業是全程為業主服務的，而且他也沒有權利停水停電的。

1，物業公司不退還裝修押金的，業主可以去當地房管局物管科反映。2，裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金，在業主裝修完畢經物業公司檢查合格，在一定時間內返還給業主。3，任何人(包括業主)如果改變原戶型承重結構牆或損害社區公共設施，物業公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。所謂的“裝修押金“就是物業公司為了緩解自己的資金壓力，向業主的亂收費。希望我的回答對你有所幫助！

業公司是依據與水電燃氣等專業服務部門之間的協議代為管理的，如果因為業主沒有交物業管理費，物業公司是無權對業主停水停電的，應該到當地物業管理辦公室投訴，或其他正規手段維護自己的合法權益。 但是，如果是因為業主的行為危害了其它業主的利益，物業公司停水停電的行為可以理解，但是依然不受法律保護。也就是咱們說的合理但不合法。所以說，無論從哪個角度分析，物業公司都無權對業主停水停電。

這種事情經常都會碰到，有些社區的物業服務態度實在差，遇到這樣的情況們業主能怎麼辦呢如果房子是處於保修期內的話，由開發商負責維修。保修期通常規定的是房屋建成後2年，如果超過保修期的話，歸物業公司負責。如果相關單位不承擔責任的話，有權利以違約的名義起訴他們。一般來講，家中發現漏水會先找物業，物業應該出面找樓上業主溝通，三方一起在樓下查看漏水點（廚房和衛生間漏水的多一些）。確認後，會請樓上業主整改。如果樓上業主不整改，那物業會和他溝通。按照道理來講，漏水都是防水問題，唯一的解決辦法就是重做防水。如果樓上不整改，只能再溝通。如果確實惡劣，那只能請樓下業主用正當途徑來維護自己的合法權益。物業只能在中間起協調作用。物業畢竟不是執法部門，事情的主體還是雙方業主。其實物業說維護公共部份也是沒錯的。不過可能在這個事情中物業的協調義和作用似乎不大。