買房的仲介是怎麼收費的?現在房地產仲介的前景怎樣?
據瞭解,“居住房屋買賣仲介服務專案及收費標準”,其收費的最高標準為買、賣雙方各付房產交易中心登記成交價的1%,一般說來,即是指交易房款的2%。”也就是說,2%其實是最高收費標準,並不是說,每次交易都是收2%的仲介費,各仲介公司可根據實際情況調整。 不過在實際交易中,一些小的仲介公司常常通過壓縮仲介費來吸引客戶。有的只向買方或者賣方單方面收費,也有的則對買賣雙方各打點折扣。
房屋仲介費一般是按月租費來首收,也就是要繳納給仲介的仲介費是你一個月的房租費。
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收費包括主材、輔材、燈具、潔具、五金、鎖具、施工和設計實際怎麼收費還要看裝修公司的預算各有不同
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做家裝預算一般要考慮以下因素: 1、首先要算算你的房子是多少面積(平方);2、客廳有多少面積?3、廚房有多少面積? 4、臥室有多少面積?然後算算屋面需要做幾個吊頂。其次是你的客廳準備裝木地板還是貼瓷磚,可以算算貼地磚要哪種品牌的哪種型號的,如馬可波羅80乘80的一般價位是110元一塊。根據你客廳的面積大概可以算算要多少錢,加上水泥、沙還有人工費,就是你客廳的家裝預算。家裝時我們一般的理念是輕裝修,重裝飾,但還是要確保家裝的材料要環保可靠,同時裝修人員的業務水準也要很好,精工細活不可馬虎。其它廚房、臥室、衛生間也是一樣的演算法,先算面積,在對比自己所要的裝飾材料,加上人工費和其它輔料的價錢即可。衛生間的預算主要看看自己的經濟能力,可以裝飾高檔的衛生潔具,也可以是一般性,這樣價格就完全不一樣了,廚房的整體櫥櫃的價格也是參差不齊。以目前的市場價估算,裝修120平米左右的房子,只是主體裝修,大概需要6萬元,(中低檔裝修),如果在購置燈具、衛生潔具、窗簾等都要好的,那麼這個價錢就因人而異了。
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商業的水電費在國家規定中是比一般的水電費要高出一些的,這是國家的一種經濟手段,沒辦法的
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夜晶電視·顯像管電視·尺寸大肖零件損壞還是線路板損壞等收費會不一樣,廠家和修理部收費也會不一樣。如果是在保修期,應該是不收錢的吧,如果出了保,地區不一樣收費標準也不一樣,這個要諮詢當地的維修點。既然是有保質期,說明製造商不會為它的產品終身保修,而是有一個限期,這就是保質期,也是製造商的一個承諾。如果保質期已經過了,那就意味著製造商的承諾已經失效,他們再也不會為你的電視機承擔任何義務,這跟人為故障還是非人為故障沒有任何關係。
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監理收費方面,國內家裝監理的收費方式一般分為兩種:1、按照建築面積計費:一般20~50元/平方。一般別墅的收費標準比較高。2、按照工程量來計費:一般是裝修額的4%~6%收取監理費用。裝修額較大的所提取的點數會低一些。家裝監理企業是靠為業主服務而取得報酬,這種報酬是監理企業的智力、技術、管理和服務的具體體現,根據這一特點制定有關參考價:l、工程合同金額在10萬元以下按3%(不含10萬元);2、工程合同金額在10――20萬元以下按2.5%(不含20萬元)3、20――50萬元以上按2%(含20萬元)。家裝監理企業與業主簽訂家裝監理合同後,家裝監理公司應儘快通過有關管道落實家裝施工企業,征得業主同意後與家裝施工企業簽訂施工合同,如果業主已落實好了家裝施工企業,家裝監理公司應儘快協助業主與施工單位簽訂施工合同或對合同進行審查施工和監理合同簽訂後,業主應按施工合同額付給家裝監理公司50%的家裝監理費,待工程完成到80%應再付30%的監理費,工程驗收完畢,符合合同規定應全部付完。家裝監理是從工程建設監理中細化出來的,工裝監理是有定額指導價,但是家裝監理怎麼收費的國家標準目前還沒有明確規定。在實際操作中,家裝監理的收費標準都是參考工裝來實施的,裝修工程預算在100萬以內,家裝、工裝一般都適用。這是全程監理的收費標準參考,分階段監理、單項監理、監理諮詢服務等監理服務收費都是單獨收費,目前市場上也沒有統一的標準,每一個工程項目的監理費用都是單獨計算,費率也不統一,總的來說,家裝監理提供的服務越多所收取的費用也就也多。
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