先驗房還是先交維修基金，說一說？

先驗房發現了品質問題，開發商如不能及時修復或久拖不修，因業主還沒收房，期間影響使用，業主可以向開發商索賠房屋未能按期使用的經濟損失費；先交錢簽字收房，發現品質問題開發商維修不好或推諉扯皮，因業主已收房，此刻業主的經濟索賠就難以得到法律的支持。

先驗房發現了品質問題，開發商如不能及時修復或久拖不修，因業主還沒收房，期間影響使用，業主可以向開發商索賠房屋未能按期使用的經濟損失費；先交錢簽字收房，發現品質問題開發商維修不好或推諉扯皮，因業主已收房，此刻業主的經濟索賠就難以得到法律的支持。

買了新房之後，當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，收房先驗房，就象很多商品消費一樣，收貨前要先驗貨，對於一生買的最貴的商品來說，我們收房前也要先驗房的。驗房時一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那麼開發商就會以“業主已經認可”為由，對品質問題拒絕賠償。，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，並不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律檔外，該房屋的實際品質也應當符合規定。驗收房子了，暫且先不要交付一切物業費用及相關費用，應該在驗收好後，再交付費用。物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據！從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把。也許在這之前，你已經無數次來看過房子了，但你最好還是跟在物業或工程部人員的身後去驗收房屋。假如房子和契約約定的一樣，且沒有品質問題，你就在收房單子上簽字。假如在驗收的時候發現問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修後再重新驗收房屋。假如對驗房不怎麼瞭解的業主可以找一些裝修過的朋友一起去驗房，這樣的話更有多個人商量，比如說：包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；這幾個要認證檢查看看有沒有房屋的品質問題，不然過期的話，有些開發商是不承認的哦。

買了新房之後，當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，收房先驗房，就象很多商品消費一樣，收貨前要先驗貨，對於一生買的最貴的商品來說，我們收房前也要先驗房的。驗房時一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那麼開發商就會以“業主已經認可”為由，對品質問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，並不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律檔外，該房屋的實際品質也應當符合規定。驗收房子了，暫且先不要交付一切物業費用及相關費用，應該在驗收好後，再交付費用。物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據！從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把。也許在這之前，你已經無數次來看過房子了，但你最好還是跟在物業或工程部人員的身後去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有品質問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發現問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修後再重新驗收房屋。如果對驗房不怎麼瞭解的業主可以找一些裝修過的朋友一起去驗房，這樣的話更有多個人商量，比如說：包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；這幾個要認證檢查看看有沒有房屋的品質問題，不然過期的話，有些開發商是不承認的哦。

必須交，房管處管著這筆錢，是看平方的，貌似是多層的90元一平，高層的120元一平，必須交的，不然領不到房產證的。公共維修基金是必須要交的，所有新房都有，是強制性的，而且這錢是政府收的，共產黨收的，真心省不掉。