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問題 【陽臺】  【歸檔】16年10月30日

陽臺不封閉,如何防灰塵的啊?是不是都是舊房子的?

問題描述 陽臺不封閉,如何防灰塵,因為是舊房子,沒必要花太多錢去封閉
網友回答
 最佳答案 一套房子的建築面積包含三部分:套內使用面積、套內牆體面和陽臺建築面積。陽臺的建築面積如何計算按照下面的原則:(一)原設計的封閉式陽臺,按其週邊水準投影面積計算建築面積;(二)挑台(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建築面積;(三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒牆牆體面積)的一半計入建築面積;(四)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的,如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
2016年10月30日 00:00

按照國家規定,建築物的陽臺,不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水準投影面積的一半計算。

2016年10月30日 00:00

沒有封閉的陽臺一般按其週邊面積的一半計算面積。業主自己掏錢相等于業主自己裝修的。開發商交付的房屋陽臺是不封閉的,應按一半計算建築面積。但在買房時是如何規定的,買房的單價包不包括陽臺封閉,施工圖紙是如何設計的,等等,在購房時你是不是清楚。希望我的回答對您有所幫助。

2016年10月30日 00:00

陽臺最好還是封閉,因為這樣可以防雨水、灰塵等其他雜物。但是你要是喜歡有陽光可以照進來你可以選擇大一點的窗戶,具體看你的戶型圖。還有陽臺的位置很重要,在一二層或頂層時,最好是封閉的!在背對陽光的一側時,最好也是封閉的!在北方大多數用戶選擇封閉,與氣候有關!你也可以先不封閉,過幾個月看看,不行再封閉也不遲啊!實踐是檢驗真理的唯一目標!

2016年10月30日 00:00

入戶陽臺是進入戶門之後的一個陽臺,一般用來當玄關,放設備、洗衣機等用途。面積一般不封閉的算一半,封閉的全算,但是需要看當地的規劃局如何認定。

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