接房手續方面的注意事項都有哪些呢？有沒有朋友之前驗過房子

二手房收房關注事項有哪些第一是按照你不過簽的合同先對一遍，合同上約定的東西。第二是水電煤氣有線網線等檢查清楚，該查表的查表，該過戶的過戶第三是簽訂新的供暖協議第四是遷戶口

天花板裝修應注意的事項： 1、要注意吊頂的扣板(如果你要做吊頂)，吊頂的材料很重要，歪材料時間一長就會變形。還有就是買材料的時候要問清楚，那些東西是送的，小心商家燒你。 2、方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄髒廳屋的天花板。 3、吊頂是否水準，在做吊頂的時候就要注意。工人會說不平不要緊以後會用膩子補平，別聽他的，讓他立刻重做，膩子補2cm會噗噗往下掉的，工人還會說是你的牆頂不平，讓他找平。 工人選擇與設計 1、能一次做完的工程千萬不要分做兩次或者幾次，那銜接的過程真是叫人操心，有裝修公司也一樣，最終的效果又差 2、能讓廠商來裝的東西儘量讓廠商來安裝，那些工人很多東西其實不會裝，還不肯看說明書，自己在那裡亂弄，結果還告訴你裝不來，你找廠家吧！我暈！幸好東西沒弄壞，不然豈不是麻煩大了！？ 3、如果自己買材料，工人告訴你的數量你最好自己複查一遍。我就是因為太相信他們了，結果連插座、開關這麼容易數的東西都來回跑了三、四次。累啊！ 4、能清包儘量清包，不能清包能自己買的就儘量自己買，很多東西裝修公司幫你亂算，你又沒法反駁。比如我的水管，本來預算做的是用銅管，算我26元一米，後來改用PPR管，我以為結算的時候總能退錢，外面這種只賣十幾元的，可結果他一分都不退，說這個價錢把彎頭什麼的都算進去了，這些東西比較貴，這下我就說不清楚了，房子都弄好了，怎麼知道他們到底用了多少這種東西啊！我的米米啊！！！ 5、1定要8厭奇煩地問工人需要什麼早點說，否則他們急需的時候沒買到的話，他們有理由想花頭~1定要定好工期，拖延要有嚴厲的處罰措施，偶家泥水工來1天停2天，做了快1個月還沒好！泥水工的活一定要看到過。偶家的牆磚鋪得奇差！樓梯燈的雙聯根本沒做在樓梯2頭；儲藏室的燈頭留在櫃子後面(當初說了這裡裝櫃子)；好幾個房間的開關沒有裝在門外面，要伸手到房裡面去開燈；樓上幾個房間的電線沒有穿管，只用了護套線。對待工人太客氣了，他會騎到泥頭上的，偶就是1忍再忍，他們嗓門比偶還響，水電好多做錯了，都8敢叫他們返工~ 6、做隱蔽工程時要做一步看一步，不然的話工人是能偷得多少懶就偷得多少懶，哪怕是線槽開淺一點工人也會覺得開心。

關於接房手續的問題我這裡不多說 ，你可以認真看下我下面說的接房時一般應注意有以下的四個程式。如果實在不懂得怎麼辦理接房手續的話，可以叫一個曾經有買過房的親戚或朋友和你一起去的。有個有經驗的人在旁邊你就不用緊張了。1.開發商發出收房通知。其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。 2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。 3.驗房。購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在品質問題，對發現的品質問題向開發商提出，開發商進行修理後購房者應再次驗房。 4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。鑰匙的交付一般是房屋交接的主要標誌。除了所有權（所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准）外，房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了（比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險）。其實接房手續這塊也沒有什麼特別要注意的地方，最複雜的就是驗房這塊。你可以請個專業的驗房師，再帶上一兩個有驗過房的朋友一起去驗房。如果房子存在問題的話馬上說出來，要求開發商整改。

眾所周知水電安裝是家裝中的隱蔽工程，一旦出現問題的話維修起來很麻煩，所以建議在買水管和電線的時候要買大品牌的，這樣的話品質會更加有保障的。省去了很多後顧之憂呢！1、 防水施工宜採用塗膜防水2、 防水工程應該在隱蔽工程施工完成並驗收後做3、 防水施工完成後要做2次蓄水試驗4、 浴室防水層應該不低於1.8米5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷熱水管左熱右冷8、 水管儘量不要從地上走9、 冷水管在牆裡要有1CM的保護層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水鬥一定要買大的12、 龍頭和台盆要配套，弄不好就裝不上去了13、 馬桶安裝不能用水泥，要用矽膠14、 馬桶、龍頭安裝好後要注意保護15、 洗衣機要考慮是上排水還是下排水16、 衛生間裡的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了17、 衛生間管道最好留檢修孔18、 衛生間最好安裝防濺插座19、 強電弱電不能穿在同一根管子裡20、 左零、右相上接地21、 電源插座距地300，開關1.4米22、 開關不要裝在門背後23、 插座多多宜善24、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等25、 暗盒要用好的26、 暗盒一定要和麵板配套，否則有可能裝不上27、 PVC電線管內電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%28、 燈儘量考慮雙控29、 陽臺上要考慮個插座30、 電線槽要橫平豎直，排好照，以後用起來方便其實我說的這些房屋裝修水電安裝的注意事項， 我想你請的水電師傅都會懂的。你也不用太擔心這些問題了。你的任務就是去找好的電線和水管。讓師傅們負責安裝就好了。注意事項你大致瞭解下就行了。

如果開發商通知業主們提前去收房，業主們肯定是很高興的，因為大家都想早點裝修早點住 新房，但是提前交房屬於變動因素，對業主來說固然是值得高興的事情，但也應該提高警惕的。 1)仔細檢查證件 要求查驗開發商的各種證件，如《建築工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程品質分戶驗收表》等，不會查驗的可諮詢或邀請專業人士。若證件(原件)缺少或出現其他問題則要堅決拒絕提前交房，不可因開發商開出的種種優惠條件而妥協讓步，因為這樣就證明房屋的確有品質問題，魯莽入住會影響生活品質甚至危及生命安全。 2)驗房要小心謹慎 在證件齊備並且沒有問題的情況下，開發商邀請業主驗房時業主要擦亮眼睛以防受到不良開發商的欺瞞。如果遇到品質問題應與開發商協商維修，一切按交房手續走，未維修完成的拒絕收房。出現嚴重問題並無法與開發商達成和解的，可與其他業主一同向律師諮詢，通過正規法律管道解決問題。 提前交房的情況出現雖然少，但仍偶有發生。從業主的角度看，開發商提前交房也就意味著業主可以提前搬進新房。收到接房通知書的時候就可以開始對裝修需要的建材進行市場調研了。