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問題 【收費諮詢】  【歸檔】14年11月17日

新房未住物業費減免嗎

問題描述 大神求教,買新房請問物業費能免嗎
網友回答
 最佳答案 這個問題你要注意以下的幾點啊1、首先是你的房子有沒有交房,也就是說開發商有沒有把鑰匙交給你。2、交房工作一般都是開發商委託物業公司交的鑰匙,拿到鑰匙前一步你就應該預交一年的物業費,也分為兩類:1、是馬上裝修準備入住按照100%交物業費;2、暫時不考慮裝修也不打算住按照70%收取(就是空關房按照7折收費)。3、交房要通過幾項事情才叫結束:1、到開發商辦事處(交房現場)、銀行、維修基金交納等手續辦理,最後你拿著開發商給你的相關手續,到物業公司辦理交房,登記、驗房、交費、領資料及鑰匙。以上流程常規來說全部由開發商聯繫一條龍在現場完成交房全過程。
2014年11月17日 00:00

要看情況來定,以上流程常規來說全部由開發商聯繫一條龍在現場完成交房全過程。

 相關用戶問答
  • 很多業主在入住新房的時候只知道有一項要繳納的費用叫物業費,卻對開發商提出的物業費很是迷茫,物業費的收取時間不是竣工之日,而是正式交房之日,當開發商合法交房之日才是,假如你們的購房合同規定的時間開發商沒交房就要向其求償違約金。至於說竣工驗收之日算物業費是不對的,竣工只能說開發商工程合格,不過所有權還是在開發商手裡,物業費還是開發商交的,當通過交房這個手續把房子的所有權從開發商轉移到業主手裡,這是業主才開始交物業費的。依據就是房子的所有權的轉移問題,所有權在開發商那裡就要開發商交。

  • 這個看當地的實際情況,一般情況下物業費是從收房當天開始計算的,如果你不住還是人交物業費的,但是也有一部分物業公司確認你房間是空置的可以減免,這個要看你社區的物業公司了。如果不收房,但是合同的收房日期已到,也是開始計算物業費了。而且你合同期限到達時未收房,那麼你就違反了購房合同裡對於前期物業裡相關的規定。所以建議你正常收房,而是跟物業公司協商物業費的問題。

  • 您的鑰匙還沒拿到,那您都還沒使用,怎麼就要繳費了呢,這個要問問物業的,正常來說,合同有寫明何時移交房子,就從那時間開始算起的,沒道理先收費的。

  • 根據法規規定,如果業主收房但暫時不去入住的,可以到物業公司辦理房屋“空置”,空置期間停水停電,但只繳納70%的物業管理費。

  • 這個東西很靈活的,一般都是看最新的一些條例,比如最新頒發的物業管理條例,裡面沒規定你收房和物業的關係的;也就是說,只要商品房達到了交房條件,不管業主是否收房,都應當交納物業管理費,當然,物業公司與業主協商空置房不交或少交又另當別論. 也就是說,你購買的房屋應當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業費.因為不管你有沒有入住,物業公司已經開始提供服務,包括保潔,保安等,並不是單純為哪一家業主而是為整個社區提供服務的. 業主是否收房不影響物業費的交納. 建議你與物業進行協商,向這種沒有入住的情況,通常可以少收的.

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