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問題 【裝修合同】  【歸檔】16年06月30日

簽訂裝飾合同有什麼注意事項的?該如何做好合同的呢?

網友回答
 最佳答案 大家都知道買房是件高興的事,開發商在合同約定的交房期限內,將符合約定交付條件的住宅交付於買受人,您只要掌握了基本的程式、帶齊工具,同樣可以給自己的房屋品質好好把把脈。 不管您是毛胚房還是精裝房,驗房時,一定要仔細檢查,切不可馬虎大意。那麼驗房要注意什麼, 1、看合同驗面積和層高 看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符,是否有遺漏;確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同;自備卷尺,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。 2、檢查房屋的品質,包括門、窗、陽臺這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。 3、檢查牆體 用長尺(或者帶有水準的專用直尺),靠牆壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,牆面是否有爆點。 4、榔頭輕敲聽空裂 自備1只小榔頭,用它輕輕敲一敲牆面、地面裝飾面層,用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。 5、驗水電 拉斷電閘後看戶內是否完全斷電,分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標品質。 6、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)公共設備是否安裝完畢。 以上關於驗房相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:查看售房合同,一般如與實際測量面積誤差在3%之內,不予考慮,誤差超過3%的,以雙方簽訂合同的賠償約定為准。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%,最好不超過5%。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
2016年06月30日 00:00

購房契稅什麼時候交,這個問題總的來說比較難解答,前段時間正好去辦地這,所以比較懂的,這邊就給說說看:《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定:”契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天“. 第九條規定:”納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內交納稅款“. 可見,契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天交納。但實踐中,由於國實行國家登記確定不動產所有權轉移的制度,所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天,才被視為房屋權屬合同確定日。也就是說,房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續的時候,才是交納契稅的義務發生之日。 謝謝

2016年06月30日 00:00

隨著人們生活水準的提高,越來越多的人都是選擇裝修公司,然而我們在家庭裝修的整個過程中,簽合同應該說是最為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產生于合同填寫不規範。 1、關於合同檔。一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、施工計畫以及甲乙雙方的材料採購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。 2、簽訂裝修合同要仔細。一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意,不認真看合同條款,對合同條款不明確,含糊的用語不問清楚,以致于產生投訴時難以確定責任。對此,消費者一定要注意在簽訂合同時,將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明,以防備裝修公司以次充好,拖延工期等情況發生。 3、關於設計圖紙。很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些專案造型的理解,由於沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由於圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,儘量把各種圖紙準備齊全。 4、對裝修價格心中有數。很多消費者擔心價格會對裝修品質有影響,害怕裝修公司在施工過程中做手腳,對裝修報價不仔細核對。對此,消費者在裝修前一定要行結合自己的實際收入,對裝修的價位心中有數。還應注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議,不要輕易更改裝修專案、材料的約定等內容。 5、選擇好裝修原材料。在進行裝修時,一定要選擇符合國家標準、環保型的建材,儘量避免到路邊小店購買,對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收,同時查看購貨明細表,保存好購貨憑證,便於出現問題時查詢。 6、定期驗收施工品質。施工品質差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業標準等。因此,消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水準、服務品質作詳細瞭解,確認裝修公司是否具有合法的工商營業執照以及應具備的建築裝飾工程施工的資質證書。 7、售後服務不能忽視。最突出的問題是保修期內出現問題,裝修公司故意拖延時間或以種種藉口不給維修。因此,消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限,分期付款方式等內容,以防備裝修公司把風險全部留給消費者。 以上的內容是我對簽訂裝飾合同注意事項的總結。因為裝修合同是裝修前業主與裝修公司簽訂的約束性協定,關係到裝修過程中合同雙方的利益與責任,因此對整個裝修非常重要。我們一定要在合同仔細的看清楚了,防範“忽悠“。希望我的建議對你有幫助!親的認可是我的最大動力哦!

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  • 隨著人們生活水準的提高,越來越多的人都是選擇裝修公司,然而我們在家庭裝修的整個過程中,簽合同應該說是最為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產生于合同填寫不規範。那麼,簽訂裝飾合同有什麼注意事項的呢?我們一起來看看。1、關於合同檔。一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、施工計畫以及甲乙雙方的材料採購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。2、簽訂裝修合同要仔細。一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意,不認真看合同條款,對合同條款不明確,含糊的用語不問清楚,以致于產生投訴時難以確定責任。對此,消費者一定要注意在簽訂合同時,將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明,以防備裝修公司以次充好,拖延工期等情況發生。3、關於設計圖紙。很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些專案造型的理解,由於沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由於圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,儘量把各種圖紙準備齊全。4、對裝修價格心中有數。很多消費者擔心價格會對裝修品質有影響,害怕裝修公司在施工過程中做手腳,對裝修報價不仔細核對。對此,消費者在裝修前一定要行結合自己的實際收入,對裝修的價位心中有數。還應注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議,不要輕易更改裝修專案、材料的約定等內容。5、選擇好裝修原材料。在進行裝修時,一定要選擇符合國家標準、環保型的建材,儘量避免到路邊小店購買,對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收,同時查看購貨明細表,保存好購貨憑證,便於出現問題時查詢。6、定期驗收施工品質。施工品質差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業標準等。因此,消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水準、服務品質作詳細瞭解,確認裝修公司是否具有合法的工商營業執照以及應具備的建築裝飾工程施工的資質證書。7、售後服務不能忽視。最突出的問題是保修期內出現問題,裝修公司故意拖延時間或以種種藉口不給維修。因此,消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限,分期付款方式等內容,以防備裝修公司把風險全部留給消費者。以上的內容是我對簽訂裝飾合同注意事項的總結。因為裝修合同是裝修前業主與裝修公司簽訂的約束性協定,關係到裝修過程中合同雙方的利益與責任,因此對整個裝修非常重要。我們一定要在合同仔細的看清楚了,防範“忽悠“。希望我的建議對你有幫助!親的認可是我的最大動力哦!

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