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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年05月20日

能否指教一下房屋有品質問題怎麼辦?誰能夠解決?

問題描述 我2005年4月入住的新房,裝修完就到了雨季,兩個臥室就有不同程度的漏雨,找開發商修了數次,由於雨季過去了,不知道是否真正修好。找他們索賠無回復!冬天靠室外的陽臺和臥室都出現了黴點,陽臺結露並有水泥掉下來了。請教老師們有什麼好的方式更有利於業主權益?非常感謝!!
網友回答
 最佳答案 房屋品質驗收不合格怎麼辦? (一)對於未對居住使用造成嚴重影響,可先進行房屋的交接,然後再要求賣房人進行修復並賠償損失,對開發商交付的房屋不屬於主體結構品質不合格的一般品質問題,在保修期內,購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時,……,承擔商品房保修責任”的規定,可請求其維修,因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的,開發商應當負賠償責任。 (二)在合同履行中,由於房屋主體結構品質問題直接關係到使用的安全性,而且修復不可能或成本甚巨,開發商交付的房屋屬於主體結構品質不合格的,應先請求房屋所在地的房屋工程品質監督單位檢查,在取得房屋品質鑒定不合格的證書後,可要求開發商予以退房,對因此造成損失的,開發商應承擔賠償責任。
2016年05月20日 00:00

前段時間我家剛裝修不久,發現了房頂裂縫怎麼辦?如何處理比較妥當呢?根據你的敘述, 這種裂縫可能有兩種情況:一是溫差縫,二是粉刷層水泥和沙的配比不合理造成的,根本不會影響房屋主體品質,也不需要委託品質檢測機構重新核驗,委託品質檢測機構重新核驗是要錢的,沒有主體品質問題(而且肯定不是主體品質問題),錢還有自己出。 你看看外牆在這個位置是不是也有裂縫,如果沒有,下雨又沒有滲漏,就不是溫差縫,是後一種情況。 如果是溫差縫,一定要要開發商從外面維修好了才行。如果是粉刷層水泥和沙的配比不合理造成的,可以要開發商出一點彌補裂縫的裝修費用,自己裝修時解決。 可以按照上面的方法試試,如果實在不行的話,可以找個師傅幫你看下到底是哪了出了問題,才好對陣下藥哦!

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