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問題 【完工驗收】  【歸檔】16年11月28日

消防驗收注意事項?有誰清楚?

網友回答
 最佳答案 注意事項一:謹防面積縮水。注意事項二:謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發商代繳稅費,最好約定開發商在一定期限內向購房人出具繳納稅費發票等憑證,這樣可以有效防止開發商挪用資金。注意事項三:預防經濟適用房社區內購買商品房的風險。注意事項四:不要誤將開發商資料備案義務等同為辦理房產證義務如果購房人要委託開發商辦理房產證應當在合同中另行約定。注意事項五:交房不等於交鑰匙根據建設部的商品房買賣合同示範文本第十一條,在交接商品房時,開發商應當提交第八條規定的證明文件,提供《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》,簽署房屋交接單。根據該條款,開發商交鑰匙並不意味著已經履行了交房義務,如果交鑰匙後開發商仍未完整提交約定的兩書或證明文件,開發商應當承擔延期交房的違約責任。注意事項六:明確會所、車庫、雜物間等附屬物的歸屬。為了避免此類糾紛的發生,建議購房人最好在合同中明確約定該商品房附屬的車庫、雜物間等是否隨同該商品房一併轉讓,是否可以辦理相關權屬證書。注意事項七:注意商品房的交付條件。購房人簽訂合同時一般選擇“商品房經驗收合格”作為房屋交付條件。驗收合格是指商品房經建設單位、施工單位、監理單位、勘察單位、設計單位聯合驗收合格。驗收合格不等同於竣工驗收備案,竣工驗收備案要求更為嚴格,五家單位聯合驗收合格僅是申請竣工驗收備案的條件之一,此外,開發商還需要取得消防、環保、規劃等部門的許可檔以及其他資料。律師提醒購房人最好在合同中約定取得商品房竣工驗收備案表作為商品房的交付條件之一。注意事項八:明確公共設施、基礎設施達到使用條件的日期,並規定違約責任。
2016年11月28日 00:00

1、智慧化辦公室空間設計裝修注意事項一:地面要平整辦公室裝修第一個環節就是對地面的評估,地面如不平整就要進行抹平,此項費用不能省。不論地面是選用地毯還是木地板,平整的地面都前提。還有注意的就是打線槽。要注意的是線槽的深與度,因為尺寸不夠也會讓地面在放線管後不平,會造成返工。2、智慧化辦公室空間設計裝修注意事項二:消防系統要專業辦公室裝修對消防相當高的要求與規範,此事應交給專業的公司來做。3、智慧化辦公室空間設計裝修注意事項三:打隔斷要注意辦公室內打隔斷可以合理的利用辦公室空間,辦公室內打隔斷,需要按照消防要求,增加煙感器,並且由專業公司來做,一般是大樓的物業單位。在這一項工作改不好的話,是通不過驗收的。希望我的回答可以幫助到您。

2016年11月28日 00:00

門面裝修注意事項有:1、注意裝修設計。設計的好壞決定了店鋪呈現的效果。建議聘請專業的設計師進行設計,根據經營的產品特點進行合理佈局,並做適當的軟裝飾,提升店鋪的檔次。2、注意裝修合同。一定是約定工期、品質、驗收標準、綜合造價的規範合同,對模糊事項一定要搞清楚。3、注意消防安全。一般餐飲類的店鋪都需要合理設置應急通道,購置滅火器。室內裝修材料用防火塗料進行防火處理,如果當地的消防有這樣的要求,也要注意符合規範。4、注意裝修材料。儘量選用環保、達標、低污染的裝飾材料。5、注意施工品質。尤其是水電路等隱蔽工程,注意監督工人的施工品質和進度,隨時發現問題要隨時糾正。

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  • 與初次裝修不同,二次裝修不再是為了滿足暫時入住的需要,而是業主及家人期望有更加好的室內居住體驗,對房屋進行完善性裝修的過程。二次裝修不止只是“改頭換面”,很多時候還需要“脫胎換骨”,涉及的問題甚至比新房裝修還要多,並且麻煩。例如牆體改動和一些隱蔽工程就是二次裝修中特別需要關注的事項,也因此讓許多人頭痛不已。二次裝修關注事項一:牆體改造。牆體改造是二次裝修中的大工程,假如原來的牆體已經足夠合理不需要改造當然省事,但假如需要拆掉一些牆體讓居住更舒適,那麼一定要關注不能拆掉承重牆,也不能隨意在承重牆上打洞或開門,否則會埋下牆體坍塌的安全隱患。二次裝修關注事項二:水路改造。隨著人們對家居生活舒適度要求的增加,原有的水路管線設計慢慢顯示出不合理的地方。用的也多是鍍鋅管、鋁塑管等舊材料,已經被腐蝕,需要全部更換成現在的銅管、鋁塑複合管或者PP-R管。二次裝修關注事項三:電路改造。違章佈線和電線老化是舊房子裝修的普遍現象,線路材料和插座數量都不能滿足現代家庭的用電需求。先前大多用的是鋁線,現在需要換成銅線,並且用PVC絕緣護線管。像空調這樣的大功率電器則需要單獨走線,多加插座插孔,合理規劃位置,滿足使用需求。二次裝修關注事項四:門窗改造。幾乎所有二次裝修的案例裡面都少不了門窗更換的專案,假如老化程度較輕,則只要重新刷漆就好,但假如是老化得很嚴重,就像木門窗起皮或變形,鋼制門窗主體銹蝕或開裂,出於安全和美觀的考量,都應該全部換新的。二次裝修關注事項五:防水工程。對廚房和衛生間的二次裝修,無論是水路電路的重新鋪設,還是改動牆體,都很容易破壞原有的防水工程。施工的時候一定要關注保護原有的防水設計,一旦破壞,則應該要重新做防水。二次裝修關注事項六:儲物功能升級。原有的房子很少考量到儲物收納功能,引起裝修沒多久室內物品擺放雜亂。那麼在二次裝修過程中,則要關注使用牆體或者木櫃牆等來增加收納空間,讓房屋看起來更整齊舒適井井有條。二次裝修關注事項七:成品保護。保護成品是二次裝修中相當重要的一個環節,就像只裝修了一兩年的耐水膩子不必完全剷除,五年以上的老房子才需要剷除至牆底。而對於那些不需要進行改動的天然氣、管道、水錶、暖氣、櫥櫃等物品,要用專業的保護膜全部包好並固定,防止施工時受損。二次裝修關注事項八:擾民問題。初裝的時候大家都是毛坯房,並且接近是同一時段集體裝修,就不存在二次裝修時候擾民的問題。二次裝修接近都是在有大量入住的社區和多層住宅內進行,最好在物業辦好手續後就與周圍的住戶做好溝通工作,控制好裝修時段,儘量減少對鄰居的影響。

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  • 二手房驗收注意事項一、查看下水管道,如果前一任住戶在使用中不留意的話,二手樓很容易出現下水管道漏水或者堵塞的問題,因此,買樓者需要重點查看下水管道是否存在這樣的問題。 二手房驗收注意事項二、牆體、天花的滲、漏、裂問題。 二手房驗收注意事項三、查看電路及開關介面 居住時間十年或以上的樓宇,電路已經開始老化,因此,特別需要關注這方面的問題,以免造成安全隱患。 二手房驗收注意事項四、查看門窗密封及隔音效果 門窗問題,事關居住安全和使用的舒適程度,購房者要試試門窗開啟是否靈活,看門、窗的密封程度,聽聽室內隔音效果。 二手房驗收注意事項五、水、電、煤氣等過戶問題 除了水、電、門窗、牆等建築硬體方面的驗收,軟體方面的驗收也是二手置業者需要特別關注的。

  • 房屋裝修好之後,都會涉及到竣工驗收,竣工驗收的目的是給房屋做個綜合體檢。接下來我們就來看看辦公室裝修完工驗收注意事項吧! 1.依序驗收維持權益 在完工驗收以後,裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了不呈現增項漏項錯算的環境,業主在驗收進程中,還要對裝修進程中呈現的增減專案進行丈量和核實,把好這最後一關。驗收後,業主還要與裝飾公司簽定好保修和談,維持好自己的權益。 2.水電驗收是重點 在裝修過程中期有驗收過,可是水電工程還觸及到水路配件、電器配件、燈具、電器產物等的安裝問題,所以依然是裝修工程完工驗收的重點之一。電路安裝驗收首要是經由過程燈具試亮、開關試節制來看看照明、通電是不是正常,業主也能夠用電工專業試電筆對每個插座進行測試,看是不是通電,將開關都打開看看有無問題。 3.油漆驗收:眼看手摸 油漆的驗收應在塗料乾燥後,在天然光線下採取目測和手感的方式。驗收的時辰,要注重查抄塗料的品種、顏色和塗膜應與樣板一致。油漆概況應平整、光潔;清漆木紋清楚,大面無裹棱、流擁護皺皮,顏色根基一致、無刷紋;牆面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題,大面無流墜,皺皮,概況顏色一致,無較著刷紋。 4.牆地磚驗收:表裡兼顧 驗收牆磚、地磚起首看磚面是不是平允,磚面裂縫是不是規整一致,磚面是不是有破裂、崩角,別的要注重花磚和腰線位置是不是準確,沒有偏位或高度過錯現象。除了外在的考量牆磚、地磚還要出格檢測內涵的空鼓率。業主可使用一個金屬小錘,輕輕敲打牆、地磚的四角與中心,看看是不是有浮泛的聲音。 辦公室的驗收涉及到很多方面的內容,我就不詳細介紹了,以上的驗收注意事項的內容希望可以説明到大家。

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