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問題 【商品房】  【歸檔】16年03月15日

離婚後房產證怎麼去名字?有什麼好的方法?

網友回答
 最佳答案 一、按照新婚姻法規定,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。 二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況: 1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚後房屋的分割 首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩餘的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,離婚時房屋的分割 按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,那麼該房屋是婚前財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚後夫妻共同還貸的房屋,離婚後房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得,但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源於個人婚前財產,那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
2016年03月15日 00:00

現在婚後共同買房的話,房產證名字一般是登記夫妻共同名字

2016年03月15日 00:00

今天我們一起來看看離婚後房產證怎麼去名字房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。對房屋產權歸屬起到最直觀的證明。由於房屋是重要的不動產,是公民財產權益的重要支柱。所以房產所有權的變更應謹慎對待。目前房產所有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影本到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。很高興為你解答,希望對你有幫助,祝你生活愉快。

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  • 八不要:1、不要在衣櫃頂部堆壓重物:衣櫃的承受力有限,過多的重物堆積在衣櫃頂部導致衣櫃櫃門凸出、櫃門無法關嚴或板材變形等。 2、不要在衣櫃內部亂堆衣物:板式衣櫃都有自己的承重限度,過多的衣物亂推亂放,如果超出櫃門就,既不容易造成櫃門變形,也容易讓衣櫃超負荷承載,導致衣櫃損壞。 3、不要粗暴地推拉衣櫃門:使用衣櫃時,衣櫃的櫃門和抽屜門應該輕拉輕推,切記蠻力猛拉猛推,讓櫃門和抽屜撞擊櫃體,造成損壞。 4、不要忽視衣櫃配件的定期檢查:衣櫃的功能配件及各部位的連接件應該定期檢查,如發現鬆動、松脫或錯位,應及時保修。 5、不要把衣櫃放在空調風口:空調是抽濕器,劇烈的溫差變化和濕度的缺乏會加快衣櫃板材的老化,甚至造成板材乾裂。 6、不要把衣櫃放在潮濕的環境:衣櫃的板材首超容易表面起泡、膨脹或滋生細菌和黴斑,不僅影響美觀、使用,對人體也有危害。 7、不要讓陽光直接衣櫃:強烈的陽光直射會加速衣櫃板材水分家的蒸發和喪失,造成板材褪色、乾裂、老化、使用壽命縮短。 8、不要讓衣櫃表面磕碰亂擦:日常衣櫃中難免磕碰或亂擦,但也應該儘量避免,如不慎刮花,應及時用漆補救,避免刮花部位進一步擴大。三要:1、在清潔衣櫃時,用過的抹布一定翻面或更換清潔抹布,以免汙物反復摩擦衣櫃表面。有些人圖省事會粗布或舊衣服做抹布,其實這樣非常不好。粗布和舊衣服上面的紐扣、拉鍊、飾品等容易引起衣櫃表面刮花刮傷,損壞衣櫃的亮光表層。另外不要幹抹布來擦衣櫃表面的灰塵。灰塵中含細顆粒,幹抹布裹著細顆粒在衣櫃表面來回摩擦,會導致衣櫃漆面刮傷,長此以往,衣櫃表面容粗糙暗淡光澤下降。 2、目前衣櫃的護理劑主要有兩種,衣櫃護理噴蠟和衣櫃清潔保養劑。衣櫃護理噴蠟主要用於板式衣櫃,衣櫃清潔保養劑則適合混合材質衣櫃,木質、玻璃衣櫃等。如果想要節省時間,可以選擇兼具清潔、護理效果的護理劑。切記不要使用清水、肥皂水、洗潔精等清潔產品清洗衣櫃,這些清潔劑的腐蝕性會順上衣櫃表面,造成衣櫃表面暗淡,濕氣侵入衣櫃內部也會導致衣櫃受潮生黴,影響衣櫃使用壽命。 3、蠟質護理劑不應直接塗抹在衣櫃上,這樣不僅不會使衣櫃看起來更有關澤,反而日本你容易使衣櫃表面生黴斑。在使用衣櫃護理噴蠟和衣櫃[2]清潔保養劑之前,需要將其搖勻,然後45度角握噴霧,對著距離約15釐米的幹抹布輕噴,再來回擦拭衣櫃。另外需要切記的是,衣櫃護理噴蠟只能用於木質衣櫃表面,不能用於軟包衣櫃,否則會導致皮革的毛孔堵塞,加速皮革的老化。

  • 現在裝修材料中有些裡面會包含很多有毒材料,其中最嚴重的就是甲醛了,那麼地板甲醛超標怎麼辦有什麼方法可以化解發地板甲醛超標了由於強化木地板多是採用甲醛系膠粘劑與木質材料複合加工而成的產品,甲醛可以說是一大“要害”它存在于我們家居產品的多個角落,因此會含有一定量的甲醛,當地板的甲醛釋放量超過一定指標,將會對人體健康產生一定的影響,如牆面的油漆,地下的地板,如果某樣產品,如地板中的甲醛超標的話,就會給我們以及家人的身體帶來危害。一個空間可以鋪多少地板,這個問題不好回答,一般的話只要產品的品質沒有問題,達到國標,鋪滿都沒有什麼問題。

  • 剛裝修好的新房大多數都是甲醛含量比較高,因為現在很多裝修材料都是達不到環保要求,甲醛含量很高,威脅到我們的健康生活,所以在入住之前一定要知道怎樣檢測甲醛含量並且檢測甲醛的含量。那麼在家怎麼測甲醛含量,測甲醛含量的方法都有哪些 1.對於怎樣檢測甲醛含量,一般個人無法直接檢測甲醛,這種看不見摸不著的東西只能通過一些物理化學方法來檢測,我們下面會介紹這些方法,不過如果你對這些方法不屑一顧或者根本看不懂,你可以找協力廠商檢測公司,他們會出具相關的檢測證明。 2.這是自我檢測的一種簡單易行的方法,一般在請協力廠商檢測公司進行檢測以前,你可以先用自測盒進行檢測,如果發現可能甲醛超標的分數,你可以再找協力廠商公司進行精密的檢測。自測盒類似於一個ph試紙,你可以通過顏色的對比來得到一個甲醛的分數。如果測試的液體呈現藍色就是超標的跡象,應當儘快請專業公司進行檢測。但是,室內甲醛含量標準是不高於0.08毫克/立方米,自測盒誤差較大,檢測資料並不精准,僅能作為參考。 3.根據自己的感覺進行判斷,比如,全家搬入新居以後集體感冒,免疫力低下,容易頭疼昏眩。精力下降容易疲憊。感覺有刺激性的氣味,尤其當靠近某個傢俱的時候感覺到眼睛流淚等。這時候儘快掌握怎樣檢測甲醛含量,做更加精密的檢查,並保持室內通風良好。 4.觀察動植物的反應也能在一定程度上檢測甲醛,比如植物枯萎死亡,這正好發生在搬入新居以後。養的寵物生病,不吃食物,抵抗力低下,活力下降,總是喜歡靜靜呆著。如果這樣的情況發生的時候,同時你的家人也有類似抵抗力低下的反應,基本可以確定你的新居是有問題的。 5. 對於怎樣檢測甲醛含量,檢測甲醛多是使用物理化學方法,這是最精密的方法,也是協力廠商檢測公司使用的方法,一般人是沒有能力使用的。檢測方法主要包括:AHMT 分光光度法、酚試劑分光光度法、氣相色譜法電化學、感測器法。 這幾種方法都可以說是測 甲醛含量比較好用的方法,你可以在家嘗試看看的,甲醛被認為是室內殺手的第一大高手,甲醛主要來自室內裝修中使用的纖維、塗料、各種合成木材、傢俱等,所以大家可以大概測一下這些地方。

  • 辦公室屋頂裝飾怎麼做好一些: 1)、平整式頂棚。這種頂棚構造簡單,外觀樸素大方、裝飾便利,適用於教室、辦公室、展覽廳等,它的藝術感染力來自頂面的形狀、質地、圖案及燈具的有機配置。 (2)、凹凸式頂棚。這種頂棚造型華美富麗,立體感強,適用於舞廳、餐廳、門廳等,要注意各凹凸層的主次關係和高差關係,不宜變化過多,要強調自身節奏韻律感以及整體空間的藝術性。(3)、懸吊式頂棚。在屋頂承重結構下面懸掛各種折板、平板或其它形式的吊頂,這種頂往往是為了滿足聲學、照明等方面的要求或為了追求某些特殊的裝飾效果,常用於體育館、電影院等。近年來,在餐廳、茶座、商店等建築中也常用這種形式的頂棚,使人產生特殊的美感和情趣。(4)、井格式頂棚。其是結合結構梁形式,主次梁交錯以及井字梁的關係,配以燈具和石膏花飾圖案的一種頂棚,樸實大方,節奏感強。 (5)、玻璃頂棚。現代大型公共建築的門廳、中廳等常用這種形式,主要解決大空間採光及室內綠化需要,使室內環境更富於自然情趣,為大空間增加活力。其形式一般有圓頂形、錐形和折線形。

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