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問題 【限價房】  【歸檔】16年10月24日

***限價房指的是什麼誰知道?誰說一下?

網友回答
 最佳答案 限價房,又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,並不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路,採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是,限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售物件,政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後,設定土地出讓的價格範圍,從源頭上對房價進行調控。
2016年10月24日 00:00

簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。 保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應,其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%;土地的供應應在限套型、限房價的基礎上,採取競地價、競房價的辦法,以招標方式確定開發建設單位。這類產品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產消費能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的產權,而拆遷房屋通常也具有正常產權,因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權,這樣比較合理。”限價房,又稱限地價、限房價的“雙限房”。這個概念自被提出之日起,就備受爭議。雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對,但歡呼者更多。在房價不斷高企以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下,被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房,被無數人寄予了厚望。

2016年10月24日 00:00

政府限價房是一種保障性用房,限價房申請條件:限價商品房將面向本市戶籍的無住房家庭出售,年滿30周歲的單身個人亦可申請。1、申請購買限價商品住房的申請人必須具有本市戶籍2、申請家庭成員在此無住房3、申請限價商品住房的家庭由申請人提出申請,申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;4、申請人為單身的,可以個人名義申請購買限價商品住房,但須年滿30周歲。5、符合申請條件的每個家庭(含單身申請人)只能申請一套限價商品住房。尤為引人注目的是,限價房的銷售物件不設家庭收入的限制,相比此前其他形式的保障房申請條件,准入門檻無疑大為放寬。此舉,令不少住房“夾心層”備感欣慰。

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