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問題 【限價房】  【歸檔】16年10月24日

哪個能說說限價房如何買賣?有誰清楚?

網友回答
 最佳答案 限價房可以買賣,但是有一些限制,從本質來說還是商品房,是可以進行上市交易的,但是,因為是低廉的限價房,所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制:限價房8年內不得上市轉讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
2016年10月24日 00:00

限價房屬於商品房,限戶型,限價格。沒有相關規定不准予其買賣,和經適房不同。當然你要看看當時購買合同上有無相關約定,或者當地是否有相關規定。一般來說,可以自由買賣。限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的,不得出售,確需出售的政府折舊後回購。滿5年的,購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金,上交後可以轉讓。

2016年10月24日 00:00

一、購買限價商品房的限制有哪些 具體來說,購買限價商品房的限制是從以下幾方面來分別規定的: 1、戶籍條件:申請人須具有本市戶口,申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。2、年齡條件:單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況,對單身申請人年齡實行動態管理。3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準。城八區的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水準和住房價格等因素組織確定,經市政府批准後公佈。遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際情況確定,經市政府批准後公佈。 ①家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的,家庭住房面積應合併計算。 ②家庭收入是指家庭成員的全部收入總和,包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。③家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等 ④申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係,包括申請人及其配偶、子女、父母等。4、購買的限制: 經審核符合條件的申請家庭購買1套限價商品住房,已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

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  • 鋁塑管和ppr管連接方法:1.一個內絲的鋁塑管接頭,一頭接鋁塑管,另一頭留出內絲。一個外絲的PPR接頭,一頭接PPR管,另一頭留出外絲。然後把留出來的內外絲通過螺紋連接就可以了。2.用PP-R的外牙管件和鋁塑管的內牙管件或者用PP-R管的內牙管件和鋁塑管的外牙管件相連就可以。

  • KTV裝修注意事項。1、根據經營內容和設施確定KTV空間(1)酒吧式KTV的空間確定酒吧KTV包廂在提供視聽娛樂的同時,還要向顧客提供雞尾酒等各類飲料,其空間的確定應考慮以下幾個方面:①放置電視、點歌器、麥克風等視聽設備的空間。一般來說電視音響設備大,占的空間就大。②顧客座位數。接待顧客人數多,沙發所占空間就大,一般酒吧、餐廳將KTV分成大、中、小三種包廂。③擺放飲料的茶几或方型小餐桌。④若KTV包廂內設有舞池,還應提供舞臺和燈光空間。此外,還應考慮客人座位與電視螢幕的最短距離,一般最小不得小於3—4米。總之,酒吧KTV的空間應具有封閉、隱密、溫馨的特徵。酒吧裡設有小型兩人KTV或四人KTV,以及能容納十多人的大型KTV。KTV裝修要注意哪些事項(2)餐廳式KTV的空間確定餐廳式KTV包廂以提供餐飲為主,卡拉OK等娛樂項目為輔,就包廂的空間而言,應根據以下內容來確定:①餐桌大小或餐桌數量。餐桌大小或餐桌數量直接影響餐廳式KTV包廂的面積要求。如提供10人用餐餐桌的占地面積,要小於16人用餐餐桌的占地面積,或兩張餐桌所占空間要比一張餐桌所占空間大。②要考慮視聽燈光設施或舞臺設計效果。③衣帽架。④備餐櫃(服務櫃)。⑤個別包廂還應專門設洗手間等。餐廳式KTV的空間是為滿足用餐需要,應體現寬敞潔淨、明亮、舒適的特點。除可供人們娛樂休息之用,還應能緩解人們的緊張情緒,提供客人在輕鬆愉快的環境中邊用餐邊交流的氛圍。(3)休閒式KTV的空間確定休閒式KTV除必須具備酒吧式KTV的設施外,還要考慮休閒娛樂設施的內容,這類KTV一般佔用較大房間或者是套房。囚休閒專案不同,其設計也不相同,在KTV空間設計時應充分考慮。2、根據接待人數確定KTV包廂空間無論是酒吧、歌舞廳、還是餐廳的KTV包廂,在確定空間時都可根據接待人數,將空間面積分為小型、中型、大型KTV包廂。KTV包廂大小不能說明其豪華程度,一般只反映接待顧客的能力。(1)小型KTV包廂酒吧、歌舞廳的小型KTV包廂面積一般在9平方米左右,能接待6人以下的團體顧客。小型KTV包廂配備的設施與大、中型KTV包廂並無兩樣,只是電視、音響與空間協調時要小一些。從目前酒吧、歌舞廳的經營情況來看,小型KTV包廂占的比重大,這類包廂的出租率最高,尤其是附設洗手間、吧台、舞池、電話的豪華小型KTV包廂,特別受顧客喜愛。小型KTV包廂要表現出緊密溫馨的環境。(2)中型KTV包廂面積在11—15平方米,能接待8—12人左右,除配備基本的電視、電腦點歌、沙發、茶几、電話等設施外,還應根據實際情況配備吧台、洗手間、舞池等。中型KTV包廂要表現舒適。(3)大型KTV包廂面積一般在25平方米左右,能同時接待20人的大型KTV包廂在酒吧、歌舞廳中所占的比重較小,一般只有一、二個,設施、功能都比較齊全,表現出豪華寬敞的特點。3、KTV包廂的大、中、小分類一般是按能擺放桌的數量分類,小型餐廳KTV包廂一般擺放一個餐桌,中型擺兩桌,大型一般為三桌。

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