誰知道有房產證怎麼貸款啊？誰能教教我呢？求解答

貸款解決了眾多朋友的資金需求，不過我打聽的情況是這樣沒有房產證的房子是不可以貸款的，沒有產權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產證又該如何獲得貸款呢？在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。假如借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而假如借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，假如有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。以上內容請自行核實哦，很開心回答你的問題，期望對你有用。祝你生活愉快。

沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。

但是沒房產證是不能賣的,因為過戶的時候必須有房產證才可以，除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來政策會變成什麼樣呢,對不?早辦下來對你也是有好處的,房產證如果下來的早，慢了5年以後在賣是沒有營業稅的,便宜不少呢5.5%呢營業稅

之前我的手機也出現這個問題呢！現在無線網很方便，智慧手機，筆記本各種產品層出不群，當然了，沒有網路的產品是不是不叫產品？可是，我們有時候就遇到一些煩心的事情，比如手機用wifi的時候，提示身份驗證出現問題，是不是和煩人？接下來我就給大家詳細講講要怎麼解決吧！第一種情況當然就是輸入的密碼不正確啦，只要重新輸入正確的密碼自然就可以了連結上網路了！具體做法是打開wlan介面——長按無線網的ssid——修改網路——重新輸入密碼就可以，如果還不行的話就直接長按無線網的ssid——取消保存網路，然後搜索網路，重新輸入密碼就可以啦！第二種情況就是由於你所在的附近，有多近？隔壁寢室、樓上樓下等等，你們用的路由器太多，發射功率大小不一樣，而路由器出廠預設的通道都是6，導致相互干擾，從而導致身份驗證出現問題！解決方法當然是改路由器通道了！具體是流覽器輸入192.168.1.1回車進入——無線設置——基本設置——通道，下拉式功能表改就可以了！第三種情況就是密碼正確，但是還是顯示身份驗證出現問題，這種一般來說可能是輸入法的問題，我們最好使用安卓系統的原生輸入法輸入密碼，並且注意大小寫！！！具體切換方式手機設置——語言和輸入法——選擇安卓鍵盤就行了！第四種情況可能是手機加密方式和路由的無線網路密碼的加密方式不同，一般用WPA-PSK/WPA2-PSK,加密方式用AES，主要是安全，破解難度大，多試試加密方式也可以解決。最後如果還是沒辦法的話，那可能是手機的問題，解決方法是重置手機或者刷機，這個相信大家都會，不在多說，還有可能就是電腦和路由器的問題，建議重啟電腦或者路由器恢復出廠設置即可！大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

之前家裡也想用房產證貸款呢，所以特意去查了一些資料，現在把資料分享一份給你看看吧！1、集體土地上的房權證這類房屋屬於集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；2、房齡很老的房權證 這類房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款；3、舊城改造內的房權證這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；4、沒有貸款申請實體 房權證等手續符合銀行的抵押貸款規定，但沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人，也不能從銀行貸款；5、征信不好的貸款人因各種原因，征信已經黑名單，即使有房權證抵押也不能貸款；6、法律法規規定的其他情形這類情形即使手續齊全，也不能貸款。綜上所述：有房權證不一定能從銀行貸款，還要符合其他規定！差不多就是這樣呢，僅供參考哦！~根據自己家的實際情況去慎重考慮吧！希望能幫到你呢！