我想請問一下離婚時按揭房屋分割怎麼弄？

四個注意事項！ 家庭餐廳裝修注意事項之照明 餐廳的照明以吊燈為主，也可以選擇安裝在天花板上的燈，餐廳的燈光要柔和，這樣吃飯的氣氛好，還能促進家庭人員的情感交流，白熾燈是比較好的，要那種可與調節的，不同亮度的燈光可以製造不同的氣氛，切忌燈光不可以直接照射在用餐人的頭部，這樣會影響吃飯人的心情。 家庭餐廳裝修注意事項之設計 餐廳的設計佈局很重要，要儘量考慮美觀性和實用性，要設計好各種傢俱的擺放和合理利用好空間，不要到裝修的時候才想到怎麼弄，那樣很被動，設計好了不要在裝修的時候隨便改動，因為設計是經過多次修改和對比後留下來的，可能是最適合的。 家庭餐廳裝修注意事項之裝飾 餐廳佈置沒有那麼多要求，簡單，整潔容易打掃就好了。不要放太多的裝飾品，可以適當的放些裝飾鏡，可以讓餐廳看起來更加寬敞，不要放很厚的棉織品，厚的棉織品容易吸附各種味道，還很難揮發去，對餐廳的環境衛生很不好，牆壁上的裝飾品不要雜亂，要突出主題就好。 家庭餐廳裝修注意事項之色彩搭配 家庭裡面的餐廳色彩搭配應該以明快為主，一般都是跟著客廳走的，因為在國大多數的餐廳和客廳都是連在一起的，假如和客廳不一樣顏色，那會給整個家帶來不和諧的錯覺，但是可以在餐廳的其他地方的色彩實用上下功夫，弄一些暖色系的顏色裝飾還是很有效果的，在心裡學上來講，暖色有助於所有人促進食欲。 這裡還要說一點，餐廳的顏色可以佈置成橙色，橙色可以增進食欲，讓人們胃口大開地暢享美食。希望每個人每天都有一個好的開端，健康快樂的生活。不要小看餐廳裝修，餐廳雖小，作用卻不小的。

一、離婚後按揭房如何過戶，怎麼過戶？由於房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房，共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚後按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚後按揭房如何過戶，離婚後按揭房過戶的流程是什麼，費用是多少呢？（一）、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。（二）、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶？有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。二、離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。三、離婚後按揭房如何過戶，費用是多少？離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。（一）、稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。（二）、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是，如果按揭房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下，對於離婚按揭房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異。價格來源網路，僅供參考

在申請很多商業銀行的貸款產品時，都需要填寫完整的貸款申請書，一般貸款申請必須填寫的內容有：姓名、地址、身份證號、職業、收入、貸款需求、資金用途（如：貸款創業、貸款消費、貸款買房等等）及還款途徑。詳細、完整的貸款申請書更有利於貸款申請的審批。 個人買房貸款申請書範文: 銀行貸款申請書： ____銀行____分(支)行： 本人系_____(單位)人員 ，現任職務_____，家庭平均月收入____元，為購買____(公司)開發的商品住房(商鋪)____套， 房產編號為_____，特向貴處申請住房(商鋪)按揭貸款____萬元，期限____年，並同意以所購房產抵押給貴單位_____(行)，作為償還與貴單位______(行)簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單位(行)通過人民銀行個人征信系統查詢本人資訊，瞭解本人資信情況。

對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委託書。析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 ??(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。 新規：離婚房產過戶免個人所得稅 近日，稅務總局在相關通知中明確了關於個人轉讓離婚析產房屋的徵稅問題。 析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協定方式，根據一定標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用後，餘額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。 通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。 離婚夫妻，房產變更流程 一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。 希望我的回答能幫到你

1，門面設計。女人都是感官動物，經常被各種光彩奪目東西吸引。在門面設計時候，採用炫目顏色，也可以安放櫥窗等，都可以起到吸引女性顧客的效果。 2，精品店收銀台。收銀台是女裝店面中必須存在部件，裝修設計上也需要用心，顏色與風格必須與整體店面裝修設計風格符合。 3，換衣間。服裝店面都有換衣間的存在，想要讓自己裝修設計更加吸引人。在設計換衣間的時候，可以採用顯眼的色彩，顧客在尋找時候更加容易找到。在裡面也可以溫馨佈置，可以打動顧客的心。 4，女裝店的休息區。女人購物，男人花錢。休息區打造是從側面獲得顧客好感，可以更加容易留住顧客在這裡購物。z 1，裝飾品。女裝店面除了女裝以外，可以多設計一些擺件。它的增加女裝店面品質，也可以為服裝增添一些色彩。不會只是擺出服裝進行售賣，而是為服裝營造出一種氣氛，讓顧客對服產生更深層感覺。 2，精品店的色彩。色彩可以影響顧客購買心情，穩定顧客情緒。女裝店鋪在裝修色彩上最好採用暖色調，或者比較靚眼的顏色。