購買二手房可以按揭貸款嗎？我想要買二手房，但是不知道能不能按揭貸款呢？

按揭貸款是抵押貸款的中一種，抵押貸款的種類有很多。不知道你問的是不是現房抵押和期房抵押的區別，還是按揭貸款和消費（或經營）貸款的區別？按揭貸款可以享受國家的優惠政策，而消費（或經營）貸款是享受不到的，總的來講就是執行的銀行貸款利率是有差別的，按揭貸款的利率是比較低的。

根據央行信貸的管理規定即對第二套房的界定方式： 1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。 2.對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水準，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水準以統計部門公佈上年度資料為准。其他均按第二套房貸執行。 3.已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。

買二手廠房按揭貸款可以購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、征信良好，能做按揭貸款，條件如下：貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。

買二手廠房按揭貸款可以 購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、征信良好，能做按揭貸款，條件如下： 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。

銀行抵押貸款一般利息都不高，基本上和房屋按揭利息類似，基準利率上浮10-15％，上班族一般等額本息（金）還款好操作（和房產按揭一樣）一般可貸5-30年，法人可以先息後本還款，一年一結清，迴圈貸，等額本息（金）也可以。1、兩套房產抵押：本地有一套全款（商品房、二手房、自建房、拆遷房、安置房、經濟適用房），本地或者外地有一套或者多套其他房產商品房、二手房、自建房、拆遷房、安置房、經濟適用房），按揭或者全款都可以，利息3-5厘，最高可以貸30年，最高可操作評價價5-8成，10-15天下款。2、一套房產（商品房、二手房、自建房、拆遷房、安置房、濟適用房）抵押，先息後本還款，利息6厘，最高可操作房屋評估價6-9成，5-10天下款。3、自建房、拆遷房、安置房、經濟適用房抵押，兩證齊全，就能操作，等額本息還款，利息6厘，最高可操作評估價，5-7成，5-10天下款。有需要點我頭像聯繫