請教大家二手房什麼時候交首付？二手房首付比例？

你不用跑，買一手房開發商幫你辦，買二手房仲介幫你辦，你只要在他們告訴你什麼時候簽字的時候去簽字就行了。你叫你單位給你開個四五千的收入證明不久得了吧（不要超過5000，不然要出流水），銀行不會查的，最多打個電話核實。給你講得再詳細的按揭流程，你也多半也弄不懂的個，照著簽字就行了，簽字過程中會有人給你解釋的，因為你付的錢不少喲。

首付一般是你買房子的那個售樓部他們定的50%，先看了幾個樓盤，對比了一下地點啊，價位啊，還有物業公司也很重要，選好之後就去售樓部再問一些你想知道的問題，確定後就可以選樓層，戶型，選好之後交定金，然後再三天之內那他們要求的50%首付給付了，這中間都有一些手續，然後就可以簽合同了，簽完之後就可以走了，有什麼時候售樓部都會電話聯繫你的。順便友情提示下，買房一定要注意看他選的施工隊，這點也很重要的哦。

什麼時候都行。

法律上,產品上,程式上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等 1.一手房基本上都是期房，二手房都是現房 2.一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%） 3.一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產權明晰） 4.一手房一般價格比較高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高） 5.一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。 二手房手續比較繁瑣（主要 是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩） 6.一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很 多了 7.流程：一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件，其他什麼都不用管，只要等著領證就可以了。二手房，先簽合同，然後公證。 一次性 付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎麼做的，這裡不細細複述了），過戶完直接領證就一 切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以後先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶， 過戶完以後，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。 8.一手房一般來說，位置都不怎麼樣。特別是大城市，市中心能建個房子貴 上天才是真的， 而且還都不行。二手房位置選擇性比較大，哪裡 有人氣哪裡就能買到二手房 （選擇買二手房的您、選擇的餘地比較大，您又可以看現房，所以您喜不喜歡這房子都可以知道，不象一手房只是 能看到樣板房，所以這是二手房的優勢） 總結起來： 1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房，二手房可以看現房： 2一手房是毛坯的，二手一般都有裝修，可以省裝修的費用 3一手房的房產證不知道什麼時候才可以辦，二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了 4一手的要交入夥費等等，二手就不用，只要交納相關稅費就可以了 5一手的是開發商價錢沒有什麼談的空間，二手的是小業主可以砍價，砍到自己滿意 二手房的年限是70年減去已住年數 一手房是標準的70年產權

你好，以下是房貸從什麼時候開始的查詢1、買房子後需要到銀行辦理按揭手續，銀行放款後會通知貸款人還貸的，辦理貸款流程如下：2、貸款人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同到銀行；3、簽訂貸款合同後繳納工本費、公證費；4、銀行會審核貸款人的情況後放款；5、銀行放款後會發短信或打電話提醒貸款人什麼時候是還款日；希望我的回答，對你有所幫助。