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問題 【複式】  【歸檔】16年09月10日

推遲交房要怎麼辦?麻煩詳細說說?

問題描述 買的新房子,剛交付,買的是5樓加閣樓.交付驗收時發現5樓的客廳天花板上有水漬.應該是閣樓處的前陽臺處滲漏..請問可以申請賠償麼另外物業說幫我們修.那修的話是不是把水泥敲掉重新澆還是怎麼修.因為現在天花板上就已經有水漬了.假如物業說修好了.下次去驗收的時候怎麼才知道他到底有沒修好,有沒什麼辦法因為現在那裡就已經有水漬了,下次去看的時候就看不出來有沒有漏了...
網友回答
 最佳答案 你好,現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房,到交房時都不會按哪個時間來交,很多都會推遲的,所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉移。那麼推遲交房要怎麼辦,下面這邊就來簡單介紹一下。開發商不能交付房屋的原因往往很複雜,而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因,導致業主手足無措,不知道該怎麼做,如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因,不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞,要多方搜集資訊以確保資訊的真實性,然後有針對性地採取措施。(一)正常延期交付的處理:正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下,業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任,這裡提醒業主,如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照),你可以要求開發商賠償你的經濟損失。(二)非正常延期交付的處理:非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等,如不幸發生上述情況,建議業主立即退房,如開發商負債已經超過其資產,業主還可以向法院申請開發商破產,以最大限度的保護業主的利益!可見延期交房除了合同中有特別約定的,購房者可以追究開發商的違約責任。普通的購房者不具備相關的專業知識,即使有疑問也找不出什麼好的解決辦法,只能叫辦手續就辦手續。不少購房者在辦理完交接手續後才發現房屋或配套存在種種瑕疵,找開發商理論時,開發商辯稱該房已由購房者驗收合格,為了避免這種情況,在簽訂補充協定或者收房時,請律師協助處理,維護自己的合法權益。以上關於推遲交房相關事項就介紹到這,提醒購房人在收房時能夠集體收樓,可能的情況下可以聘請律師指導協助,這不但可以彌補單一主體知識的限制,更好、更有效地維權,還可引起開發商的重視,促使開發商就收房過程中的問題做約定。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
2016年09月10日 00:00

你好,現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房,到交房時都不會按哪個時間來交,很多都會推遲的,所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉移。那麼商品房逾期交房要怎麼處理,下面這邊就來簡單介紹一下。開發商不能交付房屋的原因往往很複雜,而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因,導致業主手足無措,不知道該怎麼做,如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因,不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞,要多方搜集資訊以確保資訊的真實性,然後有針對性地採取措施。(一)正常延期交付的處理:正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下,業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任,這裡提醒業主,如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照),你可以要求開發商賠償你的經濟損失。(二)非正常延期交付的處理:非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等,如不幸發生上述情況,建議業主立即退房,如開發商負債已經超過其資產,業主還可以向法院申請開發商破產,以最大限度的保護業主的利益!可見延期交房除了合同中有特別約定的,購房者可以追究開發商的違約責任。普通的購房者不具備相關的專業知識,即使有疑問也找不出什麼好的解決辦法,只能叫辦手續就辦手續。不少購房者在辦理完交接手續後才發現房屋或配套存在種種瑕疵,找開發商理論時,開發商辯稱該房已由購房者驗收合格,為了避免這種情況,在簽訂補充協定或者收房時,請律師協助處理,維護自己的合法權益。以上關於商品房逾期交房相關事項就介紹到這,提醒購房人在收房時能夠集體收樓,可能的情況下可以聘請律師指導協助,這不但可以彌補單一主體知識的限制,更好、更有效地維權,還可引起開發商的重視,促使開發商就收房過程中的問題做約定。大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

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  • 客廳小怎麼辦:如果客廳的視窗採光夠好,那麼可以不必要去考慮客廳的整體色調,如果客廳的採光不足,那麼沒陽臺的客廳裝修,要特別注意客廳的光線,一般要以淺色系的裝修風格為主,這樣才能讓客廳看起來更加的亮堂。沒陽臺的客廳裝修,可以充分的利用好窗戶這個空間,因為客廳的戶型中,如果沒有陽臺,那一般是會有窗戶的,不管是普通的窗戶也好,飄窗也好,這是一個非常重要的地方,一定要精心的打造。一個是窗簾最好是使用一面牆,還有就是窗戶的樣式和造型也有個性,還有就是窗戶處儘量的不要設計傢俱,這樣就可以隨時的到窗戶前欣賞外面的風景。雖然說客廳裝修的整體風格和有沒有陽臺沒有太大的關係,沒有陽臺的客廳裝修,就沒有了從客廳到陽臺的來回的走動,就相當於有了一個封閉的空間,那麼這個空間的打造就要更加的堅持溫馨和唯美的特點,將一個客廳當做一個整體。

  • 1、水龍頭的使用在水壓多少的情況下才算是水壓高自來水壓力一般為3-5公斤,也就是0.3-0.5MPa左右。如果超過6公斤壓力就屬於比較高的了,正常使用水龍頭時人會感覺不舒服;低於3公斤,一般就認為水壓較低。2、衛生間裡洗臉盆龍頭出水很慢,水龍頭出水越來越小了,怎麼解決a、先看相鄰的其他水龍頭出水是不是也很小,如果也是很小,就是自來水水壓的問題。水壓不足,建議增加一個電水泵;b、通水道堵塞或起泡器堵塞,有水銹或雜質,可以拆出閥芯,把通水道沖洗一遍;如果只是起泡器堵塞,把起泡器拆下來清洗一遍就行了;c、下水慢可能下水道有堵塞,使用疏通劑或使用物理負壓疏通;也有可能是下水道太細,不配套。3、如何解決水龍頭裝不正在安裝的過程中,您應先將水龍頭在不纏繞生料帶的情況下和內絲的接頭上一遍,看看是否街頭的內絲是否有問題,發現龍頭安裝平直,再將其卸下重新纏繞生料帶,不可貪多,纏繞好後用手把生料帶壓實捋平,上正即可。4、龍頭、花灑亂射水怎麼回事這是由於雜質堵塞過濾網所引起,只需將過濾網拆下清洗掉雜質後安裝即可解決。5、浴缸龍頭轉換開關失靈怎麼回事第一,可能是水壓關係,水壓過小,壓下轉換開關可能會彈不起來,水壓過大,轉換開關可能會壓不下去;第二,或許有雜質卡住開關,可拆下開關清洗。6、手柄轉動時不順暢,怎麼辦閥芯卡阻。這種現象是流水裡的雜質卡住了閥芯而使閥芯轉動不靈,甚至損壞了閥芯,解決辦法是清理掉閥芯裡面的雜質;如果是閥芯損壞,則應更換閥芯。7、閥杆不小心折斷了,怎麼辦這基本上是使用時用力過猛,或不正當操作所造成的,只有更換閥芯。正確使用時,開啟角度不超過23°左右,旋轉範圍應在110°範圍內。8、感應龍頭只能是單溫嗎不是,感應龍頭也有冷熱水出水,也可人性化的調節出水溫度。9、延時閥按鈕按下後,不能回位導致關不住水,怎麼辦這種現象的具體原因是:a、延時套內腔的小槽堵塞,但這種可能性相對較小;b、延時膠和推杆止水膠變形、變質,造成橡膠與推杆或延時套內壁的摩擦力增大,當摩擦力大於促成其復位的彈簧和液壓合力時,導致其不能復位。10、延時閥按下時,按鈕處有滴水現象,怎麼解決a、查看延時套內腔的小槽是否堵塞,若堵塞則用尖銳物件輕輕將堵塞物去除;b、檢查延時膠和推杆止水膠是否變形、變質,若變形或變質則更換橡膠。

  • 博朗捲髮器很好,感覺設計得握起來,旋轉之類的都很方便,電線比沙宣的粗了至少2倍前面不發熱的部分也比其他的同類產品凸出,面積也大點,不容易燙到手。沒有支架但是可以直接放桌面上(前段不發熱部分和開關部分剛好設計得凸出來,讓發熱棒不接觸桌面)卷度效果很好,我一般用最低溫度。都可以保持2天。加上機器本身有負離子效果(燙了可以觀察到鋁棒體上有負離子噴射痕跡),和我平時做了發膜,買了防乾枯噴霧,頭髮發質在我染了的情況下,也沒怎麼褪色乾枯。溫度範圍很大,升溫特別快,液晶屏調整,總之是我很滿意的產品。

  • 一般來說,廁所無窗的解決方法是有:1、裝浴霸,就要費心思了,儘量不要讓浴霸有照不到的死角。這些都是潮濕的來源,而潮濕會讓衛生間味道大。或者多裝幾盞燈。2、在選擇排氣扇的時候,一定要注意它的品質,要選擇排氣效果好的才能起到化煞的作用,否則就是沒用的擺設,因為衛生間沒有窗戶風水的問題比較嚴重。

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