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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

請問一下大家房產證上兩個名字離婚後怎麼辦?誰比較清楚

網友回答
 最佳答案 1、“離婚,貸款買的房子怎麼辦是經濟適用房”:麻煩你先告訴我一聲:房產證上是你一人的名字、還是你們兩人的名字房產證如果是你們兩人的名字:這房是夫妻共同財產了,離婚時她有權要求分一半:即使婚後都是你掙錢還的貨款:但只要你們沒有書面約訂婚後財產歸各自所有,不管是你掙的錢還是她掙的,都是夫妻共同財產。2、如果房產證上是你一人的名字、而且房子又是在結婚前所買:(1)這房是你的婚前個人財產、離婚時她無權分房。(2)但是:你結婚後所還的貨款的錢:屬於夫妻共同財產,她有權要一半貨款錢。當然:如果你們書面約定了婚後財產各自所有的話:連這一半貨款的錢她也無權分了。3、如果你們離婚,房產可能的分割方式是:(1)如果是你的婚前個人房產:你給她一半婚後所還的貨款錢(當然,如果約定了婚後財產各自所有時就不用給了)。(2)如果房產證上有兩人名:房產歸一方、一方補償另一方一半房價;如果兩都不要:也可以拍賣後先還貨款後分錢。希望我的回答可幫到您。
2016年12月11日 00:00

對於離婚房產,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。

2016年12月11日 00:00

假離婚有兩種,一種是請人做假離婚證,這種情況其實是沒有離婚。第二種是,兩人關係很好,商量好後做民政部門協議離婚,擇日再重婚。這種情況其實是真離婚,有一定風險。如果離婚後一方不願意重婚,就麻煩了。離婚後貸款下來後,只要雙方同意,隨時都可以結婚。房產證上不能當然寫兩個人的名字,必須到房產部門重新變更。問題是,你貸款買房,房產證也許要交押到銀行或擔保公司,那樣就不能變更姓名了。有個建議:找個家人或不錯的朋友借錢或貸款,由他們再把錢給你用,你則用你的房子抵押擔保。抵押必須要經登記,這樣,你的家人或朋友風險就極小了。

2016年12月11日 00:00

1一定要查看一下房產證,確定對方是真正的房東還是二房東,如果是二房東你以後可能會很麻煩。2一定要查看身份證,確定合法勝人,最好的是將身份證和上面的房產證在身份上進行比對確認。3仔細閱讀合同上的條約,確定上面不會有霸王條款,如果合同上沒有提及的東西,而你卻很關心,那麼你必須仔細的問題清楚,以絕後患。4租賃的時間,確認是多長時間一簽,有的是半年,有的是一年,如果是半年的話,那半年結束後,房租就有可能隨著物價上漲,所以最好也問清楚。5問清楚如果室內的東西損壞了,那麼該由誰出錢進行修理,這個必須要問清楚,否則的話後面也會很麻煩6問清楚平時能不能偶爾帶同學過來居住一下,有些房東可能會很反感。7諮詢清楚水電費是如何清算的,平分還是該怎麼辦,不然到時也會很麻煩。8租房的時候一定要注意仲介,他們可能會收取高額的仲介費,所以你應該提前詢問。希望能幫你

2016年12月11日 00:00

1、可以變更名字。去銀行問一下房產證是否已經辦下來,一般都在銀行扣押。已經辦下來的話只能等還掉貸款後再換證,沒有辦下來可以找銀行和房產公司提供離婚協議辦理新證。2、男方出軌如果你有證據的話他的公積金就是你的了,法律有規定的。沒有證據的話就需要歸還他的錢了。只要財產分割清楚可以只有一個人的名字。3、不需要起訴,只要離婚協定和離婚證足矣。只要去銀行辦理一下還貸手續就可以了。

 相關用戶問答
  • 你好,是的,房產證上的名字必須與購房合同一致,謝謝!

  • 一種是賠房子俗稱拆遷房。根據原房屋面積,另一種是賠錢??每平方賠多少根據當地的開發商,還有一種是補償是租賃房屋。開發商每月都會給屋主一定的金錢去租賃房屋。當然最好的還是第三種,拆遷房根本住不了

  • 具體如下: 一:注意色彩搭配 色彩搭配是影響人審美觀的基本點,而房子裝修得好不好看也取決於裝修色彩搭配得好不好。那麼選擇什麼樣的色彩搭配比較好看呢?其實業主可以先選擇好幾個喜歡的顏色,從中選擇出合適的顏色進行搭配組合,但需要注意:整個房間中應該有主要的色調,其他的顏色應該作為輔助作用,而且房間中的顏色不能超過三種,避免太深的顏色占居房間中25%以上的面積,這樣會引起視覺疲勞。 二:裝修風格 當業主確定好房子的裝修風格以後,就幾乎確定了房子裝修的顏色搭配、軟裝搭配及硬裝修工藝了,所以想要房子裝修得好看,就需要選對適合自己的裝修風格。現在比較流行的裝修風格有簡約風格、地中海風格、歐式風格、美式風格和中式風格,選擇不同的裝修風格,也就意味著選擇了不同材質的裝修材料和裝修方式,所以也會影響到房子裝修的效果。 三.傢俱擺放要舒適 房子裝修得好不好看,還可以根據後期的軟裝搭配而定,而後期的軟裝搭配又是以傢俱為主。通過對傢俱的造型、材質和顏色的選擇,也會影響到房子的裝修效果。傢俱選擇應該遵循以下幾點: 1、多選擇歐式的浪漫元素,可選擇一些曲線較多的傢俱做主體,同時在色彩上注意和整體風格搭配起來。 2、選用溫馨舒適的布藝傢俱,可將房間中的硬裝修工程柔化一下,避免整個空間過於單調。

  • 你好,色彩的搭配一是看個人愛好,二是要看樓層,樓層低的話儘量用淺色調,屋裡會比較亮敞。 1、傢俱的色彩要看自己裝的是哪種風格,風格不同,基調也不相同。 2、後期軟裝上面要和傢俱整體搭配要一致。 3、樓層低的房子裝修時用白色,不會讓人感覺沉悶壓抑。

  • 房屋按揭貸款的年限大多數可以申請得到1-30年。不過個人的購房情況不同,可以申請的房屋按揭貸款年限不同。如一手房按揭貸款的年限一般會比二手房按揭貸款的年限長一些;年齡較大的人可以申請的房屋按揭貸款年限相對來說也比較短。

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