有哪個懂得買房子房產證什麼時候可以拿到？

拿著你的房產證明；房產證土地使用證，到你附近的銀行去諮詢辦理，先要給你房產做評估，再依照評估值打上折扣放款給你。前提是你的房子房貸還清，證照齊全！期望我的回答能幫助到你

購房合同貸款de2種方法1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，由於他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式

按照現行政策來說 房產證是自房屋交付使用之日起90個工作日內，開發商把你辦理房產證需要的材料遞交房管所。房管所辦理的話基本上也就是二十個工作日之內，但是你貸款的話這個房產證下來就直接到銀行那邊了，你的貸款還清的時候就能拿到房產證了。

房產證最多可以辦一個月，有認識的人去催催，大概2周就行了。貸款是銀行的事，你問下幫你做的個人客戶經理什麼時候報上去的，審批大概要20天，批下來以後就可以放款了，直接把錢打到你開的銀行卡裡。但是提醒下，房產證拿到後才能去辦土地證，這又是一個和房產證一樣長的時間，土地證辦好後銀行才能審批貸款，不然資料不全報上去也會被打回來

房產證什麼時候辦理最好呢住進了房子不一定就是屬於房子的主人，只有拿到了房產證才算是房子的主人，產證其實是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分，是房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件，是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。