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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

哪個可以說一下辦房產證大概多少錢?有參考價嗎?

網友回答
 最佳答案 你好,希望幫到你房產證辦下來後退給你是可以的。代辦公司幫你代辦證時,地稅局會開具契稅完稅證,要憑完稅證才可以確定退多少錢給你。在這一點上,代辦公司是賺不到你的錢的(契稅票上1個點,代辦公司就得退你3個點)。至於賴著不給那就是你自己的事了,相信你能要得到。
2016年12月11日 00:00

結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。3,結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬於夫妻共同財產。以上的規定看似公平,但是在真正執行起來的時候,遇到了極大的麻煩,很多男人想不明白的是,自己全家供起來的房子,為什麼離婚的時候就要分給女方一半?現在房子是一戶人家的主要財產,如果要一分為二,那麼唯一辦法就是把房子賣了,但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多,新的婚姻法司法解釋對此進行了調整,下面是相關條款。1,不管婚前婚後,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬於夫妻共同財產。2,婚前買的房子,登記在自己名下的,屬於個人財產,離婚時不進行分配。3,婚前買的房子,婚後房子的升值部分與配偶無關。4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。5,男方婚前買了房,婚後他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。6,婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚後該房子屬於一方個人財產,不參與財產分割。現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多,就支持誰。如果男方出錢買了房,那麼房子就是男方個人的財產,離婚時不參與共同財產分割,房子未來的升值部分同女方也無關,有人說老婆也參與還貸了,那麼你就來證明你出了多少錢,你出多少錢就補給你多少錢,你能拿到的僅此而已,不會再多了

2016年12月11日 00:00

房產證最多可以辦一個月,有認識的人去催催,大概2周就行了。貸款是銀行的事,你問下幫你做的個人客戶經理什麼時候報上去的,審批大概要20天,批下來以後就可以放款了,直接把錢打到你開的銀行卡裡。但是提醒下,房產證拿到後才能去辦土地證,這又是一個和房產證一樣長的時間,土地證辦好後銀行才能審批貸款,不然資料不全報上去也會被打回來

2016年12月11日 00:00

還挺好辦的打多少個電話都找不到應該辦事的人,效率極低。你可以試試去問一下你們租房子所在的街道辦,是去街道辦房屋備案,只要房東房產證有的,應該沒問題。或者看朋友誰願意借一下房產證,你們做一個租房合同,租金做低一點(以防萬一今後收費),拿著這個去做備案,街道辦理暫時好像不產生費用的,做了備案後面的就好辦了。

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  • 情況1:購房合同或房產證(房產證辦出的以房產證為准)有雙方的名字,沒有任何書面協議約定誰出多少錢首付,及還銀行貸款的(按揭合同裡有雙方的名字的),認訂為雙方還款的數額為平分。情況2:購房合同或房產證(房產證辦出的以房產證為准)只有一方名字的,房屋產權屬於有名字的個人,如果有實際證據證明結婚前參與首付款的,及還貸款的,那從結婚前到離婚日至,參與首付的錢,及還貸款部分支出的錢可拿回。情況3:購房合同或房產證(房產證辦出的以房產證為准)只有一方名字,房屋權屬於該人,如果又沒有證據證明婚前參加首付款,及還貸款的,只可分享結婚後還房貸的錢的一部分。關於有沒有權分享到房產,有名字就能分享,沒有名字就無法分享!如果雙方都有名字,一方肯協商用錢補償對方的,房產歸自己的,雙方協商解決!

  • 1、拿房產證你要跟售樓處的人說,確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款,房子會抵押給銀行,但房產證還是在你那,寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係,貸款下來了,你就能拿到鑰匙了,接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您

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  • 有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,但是如果開發商的大房產證辦下來了,再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證,你再進行過戶,這方法不怎麼好,因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅,你過戶的時候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續比較麻煩,建議你採用第一種方式。

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