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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年12月04日

容積率太高了?有人知道嗎?

網友回答
 最佳答案 開發商很重要,五證兩書,物業,樓間距,位置等,容積率
2016年12月04日 00:00

容積率就是總建築面積除以總占地面積,容積率越高代表著樓間距越密,樓層越高,採光和通風都吧是很理想,容積率低的話就剛好相反,但是對於買房來說,是算豪宅的。容積率高有高的好處.容積率低有低的好處.容積率高了就整體綠化好點.空氣比較好.低於1.0的容積率.有些時候還能省一筆費用.也有採光和通風方面的好處。關於容積率高低好不好,沒有絕對的說法。看你自己怎麼想。

2016年12月04日 00:00

1、容積率低於0.3,這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5,一般獨棟別墅項目,環境還可以,但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅,就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8,一般的雙拼、聯排別墅,如果組合3~4層,局部5層的樓中樓,這個項目的品位就相當高了。4、容積率0.8~1.2,全部是多層的話,那麼環境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅,那麼環境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5,正常的多層專案,環境一般。如果是多層與小高層的組合,環境會是一大賣點。6、容積率1.5~2.0,正常的多層+小高層項目。7、容積率2.0~2.5,正常的小高層項目。8、容積率2.5~3.0,小高層+二類高層專案(18層以內)。此時如果做全小高層,環境會很差。9、容積率3.0~6.0,高層項目(樓高100米以內)。10、容積率6.0以上,摩天大樓項。

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