使用權房交易流程哪位元知道？使用權是指什麼？

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎麼叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。目前小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。 希望可以幫到你。

一、在我省執業的地震安全性評價單位應當持有合法資質，按照國家有關法律、法規和《工程場地地震安全性評價》（GB17741-2005）等規定要求，認真開展地震安全性評價工作，完善工作流程，規範收費行為。 二、地震安全性評價收費屬經營性服務收費，根據地震安全性評價工程類別分別實行政府指導價和市場調節價。實行政府指導價的建設工程項目範圍，按照國家和省有關規定執行，具體收費專案和收費標準見附件。地震安全性評價單位按照《工程場地地震安全性評價》確定的地震安全性評價工作級別，並考慮地震構造、地震活動和場地條件的複雜程度與委託人在規定的幅度內協商確定收費標準。其它專案收費實行市場調節價，由地震安全性評價單位與委託人協商確定收費標準。 三、地震安全性評價收費應當遵循公開、公正、公平、自願有償、誠實信用和委託人付費的原則。地震安全性評價單位應與委託人簽訂委託合同（協定），載明服務專案、服務內容、服務品質、收費條款和爭議解決方式等內容。其中，收費條款應包括收費專案、收費標準、收費方式、收費金額、付款和結算方式等內容。 四、在我省執業的地震安全性評價單位應到同級價格主管部門辦理《服務價格登記證》，亮證收費

你好，二手房產按揭流程有一、按揭二手房轉讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向後，由於該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理註銷抵押登記手續，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然後由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防範風險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款帳戶上。第二種方式，轉按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。其基本程式如下1、買賣雙方簽訂買賣合同2、買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行審核4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協議，並辦理登出抵押登記手續5、買賣雙方辦理房屋過戶手續6、買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續。二、按揭二手房轉讓的費用按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。 希望我的回答對你有所幫助。

房屋產權證過戶手續：一、房產證更名流程之一直接添加在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、證件原件及影本到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、房產證更名流程之二贈予贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。贈與手續受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。辦理公證。辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：(1)申請書(視窗提供)。(2)原房地產產權證。(3)相關當事人的有效證件、戶口名簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據。贈與人將房屋交付受贈人。這裡″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。希望我的回答對你有幫助！

制式購房合同即最標準的房屋買賣合同。最標準的房屋買賣合同就是建委版的“存量房屋買賣合同”，分經紀成交版和自行成交版，辦理購房貸款及過戶手續均使用本合同。各地的版本略有差異。