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問題 【民房土地】  【歸檔】16年10月24日

不能辦土地證腫麼辦?哪位曉得?

問題描述 失地農民瞬間逆襲變富翁是真的嗎?話說最近地價枕的能買到這麼高的價錢嗎
網友回答
 最佳答案 根據地隨房走的原則,如果你已經取得房屋的所有權,那麼當然取得該房屋所佔有的土地使用權,沒有土地使用權證,並不影響將來房屋拆時你得到補償的權利。
2016年10月24日 00:00

1.如果是大產權房,那麼只要房產證裡面注明,已繳納國有土地出讓金,那就證明你可以有土地使用權了。2.如果是小產權房,那麼根本辦不了土地證。小產權房是指建築在農村宅基地上的房子。國家規定,住宅地基是不能買賣的,只能由村集體分配給村民使用。當地村民可以辦理宅基地使用證,而非村民則辦不了。1、房產證屬於個人所有權證,是個人財產。土地是國家的,所謂土地證只是土地使用權證,國家可以徵收的。2、沒有土地證,但是有房產證,國家在收回的時候要重新安置,有土地證的話徵收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證,公積金貸款貸不下來。3、分兩種情況:如果是開發商,那不用擔心,因為房產證下來後自己可以去辦理土地證。希望我的回答能幫助到您!

2016年10月24日 00:00

是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證,兩證齊全才算獲得了完整的權利

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