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問題 【民房土地】  【歸檔】16年05月22日

2014年國內平均土地拍賣價格多少?可以以什麼形式出價的?

網友回答
 最佳答案 對於住宅等專案,採用招標、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等專案,以及開發園區等工業專案,往往不是依靠完全的市場調節,土地出讓金就帶有稅費的性質,是定價。 一. 有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金,若成交價低於基準地價平均標準的,則依照標準地價平均標準的40%計算。 二. 發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平均標準的40%計算。 三. 通過以上方式計算的土地出讓金數額,土地使用權受讓人有異議的,由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估,按評估價的40%計算土地出讓金。 四. 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%,在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時,必須將成本價格換算成市場土地價格,再按不低於40%的標準計算土地出讓金。 該條目中所提到的40%沒有法律依據,純屬引用別人錯誤理論,請更正。從2002年開始,土地招拍掛條例就明確了,出讓金就是全部低價,沒有40%之說。
2016年05月22日 00:00

在8月上午,2015年度第三次嶽西縣國有建設用地拍賣會中有7宗國有建設用地成功拍賣,其中經營性用地(商服、住宅)6宗,工業用地1宗。本次拍賣會中位於榜鎮黃泥村油坊組的2014-14號宗地由徐珍珍以144萬元競得,高於拍賣底價44萬元。此次拍賣會共拍得土地讓出價款2388.2萬元。

2016年05月22日 00:00

2014年出臺的普通住房新標準:低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下,內環線以內的低於450萬元/套,內環線與外環線之間的低於310萬元/套,外環線以外的低於230萬元/套。該標準自2014年11月20日起執行。

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