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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年10月19日

誰知道驗房主要驗哪些?有人知道嗎?

網友回答
 最佳答案 裝修經驗:一、決定裝修準備工作——調正心態,迎接裝修裝修是為了將冰冷的空間,變為承載自己生活情趣的家。裝修前的第一步,就是要根據自己的切身需要,調整自己的心態。首先價格觀要正確,不要盯緊價格不放,避免貪圖便宜而因小失大。裝修風格方面,要從實際出發,追求生活的務實,而不是按部就班畫葫蘆。其次是避免攀比、炫富、過度浪費的錯誤觀念,給空間一定的自由,才能給心情多一份平和,給裝修多一分把握和從容。二、交房時準備功課——驗房步驟,不可或缺很多人一拿到新房鑰匙,就急著讓裝修隊伍進場,常常忽略了檢查房屋本身是否存在品質問題。其實裝修前的驗房是非常重要的保障措施。驗房是房屋交付後,業主對其內部品質進行整體驗收,檢查房屋品質看看是否合格。仔細、完善的驗房過程,能避免日後房屋出現問題時,開發商,裝修施工方“互踢皮球”現象。驗房時,如果出現嚴重品質問題,須找開發商進行交談,如若問題不大,則可在裝修前修補一下。驗房主要包括:驗結構、驗牆體、驗水電、驗管道、驗防水等。
2016年10月19日 00:00

是設計問題,驗房主要量量房的樓層高度,樓板的水準庋,查電水的正常是否漏水,沉廁是否滲漏?等

2016年10月19日 00:00

驗房主要就是牆體,水電,門窗等,其實每家都可以驗的差不多

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  • 一般來說,新房交房,開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師,所以驗房的結果可能並不準確。所以最好自己去找專業的驗房師,這個費用大概幾百元,根據房子和監理自身情況而定。如果你自己掌握了一定的驗房知識,也可以自己來驗!1、契稅,一般城市中,契稅按4%徵收,有些城市的點數是不一樣的,應以當地為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。每個城市稍微有點變動。3、交易手續費,一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費:10元/本。律師費幾百。這些東西都是條條框框規定的。在北方的城市,還有這個供暖費:如果辦理收房入住手續是在6月份之後,在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。其它相關費用:如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保修金等等。我在上面說了一些收房時的費用,你都清楚了嗎?有的房子品質問題仍是需求專業人士進行查驗才能查出來的。驗房師是驗房的專業人士,要是各位業主核算足夠,無妨找驗房師給自個進行房子的專業查驗,對自個的房子品質也能瞭解更明白。

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