首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 安裝驗收 » 如何丈量房屋面積有哪位懂?
問題 【新房驗收】  【歸檔】16年10月19日

如何丈量房屋面積有哪位懂?

網友回答
 最佳答案 一、面積計算執行標準國家品質技術監督局2000-02-22發佈,2000-08-01實施,中華人民共和國國家標準《房產測量規範》GB/T17986.1-2000。二,房屋丈量方法1,丈量整幢房屋的四周邊長。2,逐戶逐間丈量房屋室內邊長(以內牆面為准)、牆體厚度,讀數取至0.01米。三、共有共用部位的認定丈量1.丈量整幢房屋的樓梯、過道等公共部位的邊長。2.確認整幢房屋中可計入房屋面積分攤的共有共用部位。四、房屋面積計算(附算例)按照《房產測量規範》的規定,房屋面積以幢為單位計算。五,建築面積的計算整幢房屋建築面積指房屋外牆(柱)勒腳以上各層週邊水準投影面積之和,包括陽臺、走廊、樓梯、地下室等具備有上蓋,結構牢固,層高在2.20米以上(含2.20米)的永久性建築的建築面積。
2016年10月19日 00:00

一)交房時間應特別注意“不可抗力“在合同中是如何界定的。(二)房屋面積對於商品房這種特殊的商品,一般是允許合同約定的面積存有誤差的,但是誤差不應超過合理的範圍,這個範圍應該在合同中有明確規定

2016年10月19日 00:00

房產證上的面積包括了房屋的面積和公攤面積,房屋部分的面積按過去的提法是使用面積和牆體面積。使用面積是房屋內的淨空,大約占房屋面積的70-75%左右(看設計得如何),再把陽臺除了,所以感覺很小了。

 相關用戶問答
  • 你好,具體看房屋面積大小。一般50㎡裝修價格在8萬左右。眾所周知,同面積的房屋相比,loft戶型比普通戶型的裝修花費要貴40%左右,原因在於二層搭建和設計,多出的費用主要用於槽鋼、樓梯、吊頂和砌牆。對於有裝修需求的人們來說,預算是最重要的。怎樣裝修loft能將貴出來的40%拿回來。價格來源網路,僅供參考。

  • 陽臺落地花架選擇方法:1、根據空間格局選擇花架的大小花架有不同的規格大小,選購之前應確定花架的擺放位置,擺放空間的大小,進而選擇尺寸合適的花架。2、根據需要選擇花架材質花架有木制、鐵制、根雕等不同材質,選購的時候可以根據擺放的盆栽,室內裝修等因素,選擇不同材質的花架。3、根據安裝形式選擇不同花架花架有移動式的和壁掛式的兩種安裝方法,如果是要安裝在牆上,可以選擇壁掛式,如果是放置在陽臺,可以選擇移動式的。4、根據裝修風格選擇花架一般而言,鐵藝花架偏重歐式風格,木質花架偏重田園風格,但根據花架的造型顏色不同又有細緻區分。選擇的花架應該與家居整體風格一致,達到和諧統一。

  • 一、量房的三種測量思路定量測量:主要測量各個廳室內的長、寬、高,計算出每個用途不同的房間的面積。並根據業主喜好與日常生活習慣提出合理化的建議。定位測量:在這個環節的測量中,主要標明門、窗、空調孔的位置,窗戶需要標量數量。在廚衛的測量中,落水管的位置、孔距、馬桶坑位孔距、離牆距離、煙管的位置、煤氣管道位置、管下距離、地漏位置都需要做出準確的測量,以便在日後的設計中準確定位。高度測量:正常情況下,房屋的高度應當是固定的。但由於各個房屋的建築、構造不同,也可能會有一定的落差,在設計師進行高度測量中,要仔細查看房間的每個區域的高度是否出現落差,以便在日後的設計圖紙中做到準確無誤。

  • 步驟一:獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。 根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要資料有:各房間的軸線尺寸(即承重牆或柱的中心線之間的尺寸)和外牆的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層,房屋建築面積計算主要根據標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊,如底層、頂層,則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積,可以不對全樓的面積進行測算。 步驟二:測量和計算自家內部使用面積和建築面積。 房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說,承重牆體是磚牆時,結構厚24cm,寒冷地區外 牆結構厚度為37cm,混凝土牆結構厚度20cm或16cm,非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建築面積計算,軸線位 於牆體的中間,中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為 2~3cm(具體圖紙中應標注)。 測量位置應在距地面1~1.2米高處。對於軸線尺寸360cm的房間,測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾釐米之內,說明抹灰厚度不準確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸,相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。 各房間(包括:門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、陽臺等非固定結構圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積。

  • 既然客廳陽臺和臥室陽臺相連,且客廳的陽臺挺小的,那麼就沒必要把臥室陽臺和客廳陽臺隔開了來做,就讓他們連在一起,增加陽臺的空間面積。在客廳與陽臺連接處做一玻璃推拉門,掛上窗簾,然後靠近客廳這邊陽臺可以再放個小圓幾配兩把椅子,造成一個簡單的休閒陽臺,靠近臥室那邊的陽臺就用來放升降衣架。 臥室就沒必要通向陽臺了,臥室窗戶可以做個稍寬點的窗臺,既然面積都比較大,那就把窗臺往臥室裡延伸,增加窗臺面積,可以鋪設毛毯,沒事還可以靠窗休息。 個人覺得臥室陽臺好,因為臥室主要是睡覺,這樣不會覺得很堵眼,裝修方法無外乎那麼幾種,客廳的可以打通做書桌。或者做小櫃子,下面存鞋。上面做個小墊子。類似於飄窗。真正要放到陽臺上的東西沒有那麼多,或者說,陽臺越大越容易堆放的很亂,主要夠晾衣服存一點雜物就夠了。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示