裝修公司攜款逃跑,裝修公司聘請的施工方有權拆除業主已完工程？

木門定制合同範本木門定作合同＿＿＿＿（簡稱甲方），向＿＿＿木器加工廠（簡稱乙方），定作下列木器傢俱，經雙方協商訂立本合同，共同信守。１．木料：甲方供應，乙方完成定作的傢俱後，如有餘料應退還給甲方。２．規格標準：按圖紙式樣規格製作。圖號傢俱名稱單位（個）數量單價總價油漆顏色交貨日期以上共計加工費人民幣（大寫）３．技術標準：按統一規定的企業標準執行。４．交貨地點和付款辦法：在乙方廠內交貨，由甲方自提；在交貨日期前，乙方可陸續交貨，甲方可陸續驗收付款。５．任何一方不履行本合同致使對方受到損失時，應由違約者負賠償責任。本合同一式四份，雙方各執兩份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）經手人：＿＿＿＿＿經手人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日簽訂

甲方：______________物業管理有限公司乙方（業主）：______________________丙方（施工單位）：__________________茲就乙方委託丙方在甲方管理的_______花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經三方協商簽定本協議書，實際條文有這些，系三方共同遵守：1．應關注之事項______________花園社區為一個高級商住物業，管理公司應該嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區能成為高尚而環境優美的高級物業，並祈達成下列目的：（1）促使物業價值日增；（2）減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題；（3）防止擾及鄰居；（4）減少日後物業保養難題；（5）確保遵守_______市政府及房管機關有關法規。業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，並聘用法律規定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。2．裝修及施工工程守則單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇用的施工單位應該嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建築結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限於：（1）在對該單元進行裝修前，業主應該向管理公司提出書面申請（申請表如附件），並提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限於平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後三個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成後個工作天完成審批；（2）施工單位或裝修公司在進行裝修前應該對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”（安裝工程期間）。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審閱和批准的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不准動工。（3）施工單位人員進入社區，經管理公司批准並辦妥各式出入通行證後方可施工；施工單位人員進入社區應該遵守管理公司對於門衛保安要求的作業規登記等手續。（4）業主經管理公司同意對該單元進行裝修後，業主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得佔用、阻塞公共地方，亦不得弄汙、損壞、堵塞公共地方和公共設施；（5）進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費並即時清除和運走；（6）管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，並採取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引發的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。（8）其他禁止項目業主不得（1）改變任何管道、管井及其他公共裝置；（2）懸掛或裝設任何物件於窗外（綠化植栽除外但須關注安全）；（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫樑、結構牆、樓面及天花）；（4）裝置神位或任何物體於單位外；（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外牆裝置空調機或其他用途；（6）在單元大門或視窗裝置鐵閘或窗花。（7）空調機社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊穿牆壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、安置於非指定位置（特別是外牆牆面）。（8）電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外牆裝置任何形式天線。（9）抽氣風扇社區所有單元內廚房及不直接採光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得另擊穿牆壁或天花以安裝抽氣扇。（10）遮陽篷帳及簷篷任何臨時或永久性之遮陽篷及簷篷不得設置。（11）門窗所有業主不得拆除或更換建築物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。（12）裝修工程施工時間：目的是防止裝修工程施工所產生的噪音、污染影響社區住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊問題需要在規定時段以外時間施工，應該先向管理公司申請施工許可，經審批通過以後才准許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。3．裝修公司及裝修公司保證金業主可自由選取及聘用裝修公司，但該裝修公司應該具備合乎現行法律規定的資質及證明檔。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選取裝修公司前，應該考量該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在_______花園社區施工的業主都需要向管理公司登記、申辦施工許可並責成施工單位繳付保證金人民幣______元整（金額可按需要隨時調整）。此項保證金作為保證該業主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而引起損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時，應該出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及製作費每張人民幣_______元（此金額可依實際問題需要而隨時變動），管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款後，並經有關業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當後，裝修保證金可以免息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還後，如業主再欲裝修，應該重新申請並再繳裝修保證金，方可施工。為保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。4．改裝及加建工程當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或“業主公約”，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。未經_______花園社區管理公司書面批准之加建及改裝工程，一概不准動工。經_______花園社區管理公司批准加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批准書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批准方能成立。倘若發現有非法或未經批准的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法採取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或／及有關支出或／及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業意見及向管理公司查詢。5．裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批准及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。6．若有其他未盡事宜另行協議處理之。甲方：_____________花園物業管理處法人代表：_______________________聯絡電話：_______________________乙方（業主）：___________________丙方（施工單位）：_______________法人代表：_______________________聯絡電話：_______________________地址：___________________________簽訂日期：_______年_____月_____日

主要是客廳，臥室，廚衛，陽臺地面面積，牆壁面積，在量房過程中要注意房屋的現況是對報價有影響的,同時，量房過程也是客戶與設計師進行現場溝通的過程，設計師可根據實地情況提出一些合理化建議，與客戶進行溝通，為以後設計方案的完整性做出了補充。

正規的裝修公司都有工程管理費，收取的幅度根據公司規模，地域略有不同。一般是按照工程總造價的百分比收取，從幾個點到十幾個點不等。

這樣分開報價也合理，畢竟每個公司的報價方式都不一樣，只是它吊平頂的價格偏高。一般128元㎡就可以做。