棚戶區改造的房子可以買賣嗎，棚戶區改造有何作用？

一般來說房子都有兩證，第一是土地證，第二是房產證；你那間房子只有土地證而沒有房產證，那是說明房子是屬於集體的，沒有分隔出單獨的房產證，你可以到當地的房管部門諮詢情況，為什麼沒有房產證，是歷史遺留問題，還是不准回遷戶買賣房子。如果只是歷史遺留問題，那種情況可以買來住，但是不能去抵押貸款，貸款需要兩證，缺一不可。那麼如果是不准買賣的，你買來也沒有用。

建議不要輕易購買這類房屋；房產的認定是以權屬登記為准的，也就是名字是誰的，誰就是所有權人。除了一手商品房的購買之外，沒有房產證的房子，在交易過戶時，需要具備房產權證，簡單的比方：合法的商品，買來之後，才有保障。這類房產，是針對特定人員的。如果可以辦理房產證，那也是辦理到第一任房東的名下，中間不管轉多少手，也要等第一任的房產證辦好之後，才能憑買賣合同過戶給最後購買者；如果找不到第一任房東，你是最後買這房子的人，你的權益要如何保障？遇事三思，可以到房管部門去瞭解諮詢一下。

小產權房買賣最新政策一：所有在建及在售小產權房必須全部停建和停售; 小產權房買賣最新政策二：將以地方為主體組織摸底，對小產權房現狀進行普查; 小產權房買賣最新政策三：責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法。 小產權房買賣最新政策四：小產權房擁有者只有使用權，不能做貸款，不能轉讓，更不能享受國家大產權房子的待遇。

當然能賣，前提是貸款還清，且房產不處於抵押或被法院查封狀態，產權清晰，沒有糾紛，就可以上市交易。賣的時候應該注意，房子是否有租約，租戶是否放棄優先購買權，買房的付款方式以及市場的成交價，但是如果你還沒有還清貸款是不能賣的，希望對你有所幫助

首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。 其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。