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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年02月19日

我想問一下啊目前房貸償還的方法有哪些,什麼是等額遞增還款法,可以跟我說說嗎?

網友回答
 最佳答案 等額本息還款:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變;等額本金還款:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。二者的主要區別在於,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負擔相對較多;後者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。要根據自己的需要和還款能力來選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、並且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法,由於貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長,.準備提前還款人群,.則較為有利。
2016年02月19日 00:00

個人住房貸款的還貸方式一般有三種,即為:一次性還本付息、等額本息還款和等額本金還款。其中,一次性還本付息主要用於貸款期限為一年或一年以下的個人住房貸款,也就是說借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息,利隨本清。 如果貸款期限在一年以上,那麼借款人可以選擇後兩種還貸方式。其中,等額本息還款是指每月以相等的額度償還貸款本息,雖然每月還款額中利息部分逐月遞減,但是本金部分逐月遞增;等額本金還款法是指每月以相等的額度償還貸款本金,由於貸款利息隨本金逐月遞減,所以每月還款額也逐月遞減。 不過,等額本金還款方式適合經濟收入狀況較好的家庭使用,因為通過這種方式還貸前期還款壓力較大。

2016年02月19日 00:00

目前房貸償還方式以下三種比較划算: 1、等額本息還款: 適合收入穩定的群體 ??銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對此,以等額本息還款方式還房貸,借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群,以及買房自住,經濟條件不允許前期投入過大。 2、等額本金還款: 適合目前收入較高的人群除了等額本息還款法外,等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。 使用等額本金還款的特點是,借款人在開始還貸時,每月負擔比等額本息要重。但是,隨著時間推移,還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法,總的利息支出較低。如果當房貸利率進入到加息週期後,等額本金還款法也會更具優勢。 按照現在大部分銀行的規定,部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款,等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。 3、等額遞增(減): 靈活性強等額遞增還款方式和等額遞減還款方式,是指投資者在人住房商業貸款業務時,與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度;在初始時期,按固定額度還款;此後每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中,間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割,每個分割單位中,還款方式等同於等額本息。區別在於,每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。

 相關用戶問答
  • 舊房屋的廁所有異味你要先檢查原因,知道原因了維修起來也會比較簡單,很多時候是地漏那邊反上來的,你可以在衛生間裡面放一些去除臭味植物也是不錯的。1.出臭味的時候把地漏蓋掀開,試試是否從地漏口向上排氣,特別是臭氣,假如有,那就證明地漏泛味,可以換個防臭味的地漏,在很多裝修市場或百安居這樣的裝修超市里有賣,甚至地攤上也許也有賣;2假如發現馬桶有臭味,就用清洗液清理下,假如洗手盆有臭味,你就把盆下面的管道檢查一下,清理清理;3衛生死角打掃乾淨。另外廁所裡一個排氣扇不能缺少,由於別人家的味道有可能通過排氣道傳到你家,排氣扇在不工作的時候可以幫你擋住臭味,工作的時候可以把你不想要的味道排出去。解決了源頭問題,你就可以考量用空氣清新劑啦,香花啦,香蠟啦之類的去美化你家衛生間的味道了。衛生間擺放的東西也是比較多,你要搞清楚是馬桶還是地漏,看看是它們兩者的誰反上來的臭味,不同的地方維修的方法也是有所不同的。

  • 1.仔細檢查衛生間每個出水口,把地漏都換成新型的水封地漏,實在不行,用個塑膠袋阻上,用的時候再帶開,2.馬桶應該沒有問題,現在的馬桶都應該存水,風天不會抽味上來的。3.臉盆很重要,把臉盆下的道水管換成有彎管的水封管,同時還要關注導管和地漏的縫隙也應該堵上,還有臉盆上都有溢水孔,買個零件孔堵,也給它堵上。去除廁所異味的小方法:1、放一小杯醋可以除臭2、放些曬乾的殘茶葉可除臭3、放一盒清涼油在馬桶水箱可除臭4、放一些桔皮可以除臭5、還可放兩片檸檬6、也可放一小塊木炭來除臭期望可以對你有用。

  • 你好,大家都知道衛生間是比較潮濕的一個地方,也是我們房子裡面比較重要的一部分,因為一般問題出在衛生間的比較多,漏水,堵塞什麼的。這些事情一旦發生那麼就是非常的麻煩的。那麼下面就來說一下衛生間防水處理方法有哪些,你可以參考看看的。 一.地面?1、地面的話和牆面也是差不多的首先防水厚度=防水素灰疆+防水砂漿不低於20毫米。2、用水泥、勞亞爾、砂、混合攪拌成防水砂漿塗抹在防水灰漿的外表面,塗抹厚度一般為18毫米。3、一天過後凝固過後灑水護養一次然後在各一天就完全可以使用了。期間不要去動它。如此效果才會更好。 二.牆面:1、防水厚度的話是有一個規定的。防水厚度=防水素灰疆+防水砂漿不低於10毫米,高度不低於1800毫米。 ? 2、用水泥與勞亞爾攪拌成防水素灰漿,在基面塗刷一至兩遍,總厚度為2毫米。如果沒有勞亞爾也可以只用水泥。 ?3、半個小時過後防水素灰漿幹了過後用勞亞爾與水泥和砂扮成的漿塗抹在防水素灰漿的表面,塗抹厚度為8毫米左右。 4、一天過後凝固過後灑水護養一次然後在各一天就完全可以使用了。 以上關於衛生間防水處理相關事項就介紹到這,其實的話這些知識在日常生活中是非常有用的。你可以收集一下的,到時會用得上的,大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

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  • 松下離子美容器還不錯的.通過一個高速震動的霧化片(一般每秒能達到11萬次以上的震動),將液體霧化成很細微的納米級顆粒並噴射出來。常用于景觀造像及美容化妝產品中。用於美容的噴霧片可以做到很小型,甚至有可隨身攜帶的納米美容噴霧,專用於護膚補水,納米噴霧霧粒細小,化妝以後也可以使用。在乾燥秋冬尤其適用及空調暖氣房,對乾燥的皮膚能快速起到滋潤作用。建議選擇具有高強度滲透能力的A納米噴霧,,能更有效地滲透至肌膚底層,讓肌膚快速吸收養分,15秒內即可輕鬆完成保養。

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