買二手房付首付注意事項都有哪些？要考慮什麼？

二手房看房注意事項肯定是比較新房多得多，應該都知道看二手房都是從仲介那邊開始看，而新房是從開房商那邊看的，所以二手房買賣和新房買賣還是有很大差別的，二手房買賣中注意事項，以及二手房買家看房注意事項都是需要購房人瞭解的。那麼二手房看房注意事項都有哪些？ 1、準備一個手機號。專門是用於留給房產仲介及網上諮詢用，因為仲介與仲介的資訊是互通的，到時你買好房子後別的人其實並不知道，還會一如既往的打，省去麻煩。 2、瞭解政策，做好預算。要注意的是，近一二年，仲介掛出來的價格，十有八九都是上家的到手家，你自己做預算時要考慮除房價以外的錢都是你自己出的部分，比如上下家的仲介費，契稅（自己是二套房的話是3%，現在是認房也認貸），上家不滿五年要收的差價稅等等。 3、無論是網上諮詢還是自己去仲介問房子時，一上來先問這套房子有沒有（核實一下這套房子有還是沒有。 4、去看房子時，帶上尺子。自己量一下實用面積，別聽仲介瞎忽悠 5、商量好房價後，簽意向書之前記得看一下仲介的營業執照，在簽意向書時，記得寫清煤氣及維修基金過戶等你想要寫清的細節，還有就是付款明細及貸款數額，還有就是記得查看房產證原件及查看房子的產調等。 6、貸款一般要準備的東西，通常仲介會和你說的，不過你最好先準備一樣東西，就是刻一個私章，貸款時會用到。 7、記得要求少付上家二萬塊錢，等你的戶口遷入（或上家戶口遷出）後再付（防止因上家戶口不走所造成的麻煩）-----這個可以寫進合同或意向書裡（因為過戶手續辦好後，房產證通常要一段時間後才能辦好拿到）。 你要買二手房時要注意以上說的幾點，這邊在來提醒一點就是購置二手房如果想用最低的價格買進來，千萬不要自己和房東去談價格，哪怕是幫朋友談都不要親自去談，因為這樣很容易讓房東看出你購房的意向與欲望。

現代生活中，家家戶戶都離不開水電，而裝修水電改造是家裝中的隱蔽工程，裝修水電改造直接關係到我們以後的日常生活用水用電的安全和方便。所以，裝修水電改造在我們改裝水路、電路的時候，必須注意，認真監督工人們施工，以免日後留下安全隱患。那麼水電改造注意事項有哪些呢？一起來瞭解下。 衛生間水路改造的內容比較多，洗面盆、馬桶、浴缸和洗衣機的安裝位置、是否需要熱水管都要事先想好，地漏的下水道處理要到位，否則以後會造成返水現象。水錶安裝位置應方便讀數，水錶、閥門離牆面的距離要適當，要方便使用和維修。廚房的水路改造主要包括水龍頭和熱水器，一般家庭都是廚房和衛生間共用一個熱水器，所以在進行水路改造的時候一定要想好熱水器安裝的位置，這樣才能確定冷熱水管安裝的位置，進行水路改造。 客廳需要安裝的電線線路包括電源線、照明線、空調線、電視線、電話線、電腦線、門鈴線等。電線的位置需要事先考慮好，做好預留工作，一般來說，就在沙發的邊沿處預留電話線口，在戶門內側預留門鈴線口，飲水機、加濕器等設備預留電源口，一般情況客廳至少應留5個電源線口。 臥室電路改造一般包括電源線、照明線、空調線、電話線和電腦線。床頭櫃的上方預留電源線口，並採用5孔插線板帶開關為宜，可以減少床頭燈沒開關的麻煩。梳粧檯上方應預留電源接線口(吹風機)，另外考慮梳妝鏡上方應有反射燈，在電線盒旁另加裝一個開關，臥室燈具最好採用雙控開關。 關於房子水電裝修注意事項就介紹到這裡了，再次提醒的是，水電改造是家裝中的重中之重 據介紹,水電改造是家庭裝修中的重中之重,一旦裝修完之後出現問題或再想改動會非常麻煩。所以我們一定要特別重視哦，很開心給你解答啊,如果覺得不錯的話，給個贊吧！

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。 二手房驗房注意事項一： 購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。 二手房驗房注意事項二： 弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。 二手房驗房注意事項三： 清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。 二手房驗房注意事項四： 檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五： 接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。 二手房驗房注意事項六： 二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。 二手房驗房注意事項七： 除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。 以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

由於房價的上漲，很多買房時只能考慮二手房，其實二手房裝修時要注意的事項比新房還多，下面就業簡單介紹一下：1、二手房裝修水電路改造 相對於新房裝修，二手房裝修的專案中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。2、二手房裝修地板翻新 在二手房裝修中，由於地板翻新造價相對便宜，不少二手房業主打算將家裡的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。3、二手房裝修牆面翻新對老牆面的處理有三種解決方案：一是刷牆漆，包括鏟牆皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是採用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布後再進行刷漆，根據所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以塗刷黑板漆，供消費者自己塗鴉。

買二手房要注意的事項比較新房的還有多一些，所以你在選房前先要瞭解這些，下面來簡單介紹一下，買二手房應注意：1.房產證是否已抵押有無疑議登記 2.夫妻雙方是否都同意出售房產 3.法院查封債權債務等 4.出售人是否是產權人等等。