不動產房產稅怎麼算

不動產登記結束，意味著房產稅平臺已搭建，接下來稅法制度，如何徵收早晚的事情。

房產稅退房產稅就是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅退應納稅額=應稅面積×新購房單價×70%×稅率房產稅退A.徵稅物件有哪些？房產稅退徵收對象實際包括兩類：房產稅退一是當地居民家庭在當地新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；房產稅退二是非當地居民家庭在當地新購的住房。房產稅退除上述徵收物件以外的其他個人住房，按照國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。

房產稅(1986年開徵)與面積無關!1986年出臺的房產稅只針對城市、縣城、建制鎮和工礦區的經營性用房(包括住房出租)徵收，對自住房屋、空置房屋均不徵收房產稅。房產稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經營性用房房產原值X(1-10至30%)X1.2%依據：《房產稅暫行條例》(國務院令【2011】第588號)第1條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第3條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。實際減除幅度，由省政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第4條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第5條下列房產免納房產稅：1，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;2，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;3，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;4，個人所有非營業用的房產;(即住房免征房產稅)5，經財政部批准免稅的其他房產。

美國房產稅：美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。

美國房產稅大多數1%，像休斯頓高一點。房產稅的事情，在這裡我要特別說明。很多對美國房產不瞭解的人，都說房產稅多可怕。如果美國房產稅這麼可怕，沒有美國人買房子了。美國房產稅是良性迴圈，主要用在當地社區的學校建設、師資力量、社區設施、環境改造等。更多美國海外房產資訊，可看看移啊網！