毛坯房衛生間做防水牆內水管還用換嗎

首先要確定你問的是毛坯房驗房的驗收專案還是精裝修房驗收的專案，這兩個有很大的區別。那些細分的驗收專案就不在此贅述了，百度一下多的是說簡單點的毛坯房驗房主要在於驗收房屋品質，也就是房屋建築本身的品質，我們也叫土建施工品質。重點在於牆、地面粉刷層(找平層)有無空鼓、開裂現象，與外牆相連的牆面、衛生間頂棚、地面以及相鄰的牆面防水效果是否合格，有沒有滲水問題等等。除此之外還包括房屋內相關配套設施的驗收，如門窗、給排水、強弱電、安防設施等等....不一一例舉了。精裝修房驗房的專案跟毛坯房的不同在於其側重點不再是土建的施工品質，而轉為重點驗收裝修施工品質以及配套傢俱、家電的驗收。也就是說主要對室內牆面乳膠漆或牆紙的驗收、地面地板或地磚的驗收、廚房衛生間牆面瓷磚以及配套櫥櫃(通常精裝修房廚房會配備油煙機)的驗收，衛生間淋浴設備的驗收等等這些屬於精裝修房驗房是重點。當然，門窗這些同樣要查驗，另外，有的高端精裝修會配備空調/中央空調、地暖等等這些也同樣需要進行查驗。

你好!就廚房防水來講，使用的效率是很低的但又很重要。廚房另一個水源就在於上下水口，造成溢水的事故的情況有下列幾種：1、下水口堵塞，造成返水;2、進水管破裂，造成大量水外泄;3、水盆封閉不嚴，洗涮是濺到檯面上的水通過接縫不斷流入;從以上階段來看廚房的防水工程還是很有必要的，下面我們就來看看廚房的防水實際情況。廚房做防水關注事項：1、儘量不破壞原有防水層在新交付使用的樓房中，衛生間、浴室和廚房的地面都有按照相關規範做的防水層，，不破壞原有的防水層入住後通常是不會發生滲漏情況的。現在普遍存在的問題是，裝修中會增加一些衛生間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新佈局或移動，本身已經嚴重破壞建築物原有的防水層，不過，沒有修補或重新做防水施工，以至於發生滲漏後才發現問題。建議：防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日後會發生滲漏，殃及鄰里。在裝修時要關注保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。2、重鋪地磚要做地面防水假如需要更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以防止防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地面清理乾淨，用聚氨酯防水塗料反復塗刷2至3遍。建議：牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。要求裝修隊給廚房、衛生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20釐米的聚氨酯防水塗料，然後地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成複合性防水層，以增強防水性。3、一定要做牆面防水衛生間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，隔壁牆和對頂角牆易潮濕發生黴變。一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水。通常防水處理中牆面要做30釐米高的防水處理，不過非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少也要做到1.8米高。建議：與淋浴位置鄰近的牆面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水塗料的高度也要高於浴缸的上沿。4、牆內水管凹槽也要做防水施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層應該認真施工。牆體內埋水管，做到合理佈局，鋪設水管一律做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然後凹槽內刷聚氨酯防水塗料。建議：廚房、衛生間的地面應該坡向地漏口，適當加大坡度，廚房、衛生間內管道裝修時應儘量防止改動原來的排水和污水管道及地漏位置，防止因重新排管鑿樓板損壞防水層引發滲漏。5、用24小時“蓄水試驗”驗收防水在防水工程做完後，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，並做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程應該整體重做後，重新進行驗收。建議：對於輕質牆體防水施工的驗收，應採取淋水試驗，即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象，假如無滲透現象出現即可認為牆面防水施工驗收合格。看完這個，相信你也對廚房的防水的必要性有所瞭解，從長遠的角度考量，廚房防水是非常有必要的，我建議，在資金足夠的情況下還是有必要做下廚房的防水。這也是防止了以後漏水還需要再做返工，維修時還得拆除櫥櫃，這損失就大了。

一般的毛坯房衛生間應該都有做防水的，如果不確信，可以做閉水測試看看，在衛生間放滿2到3公分的水，過24到48小時，看樓下是否滲漏。一般後期裝修的時候，物業和裝飾公司都會建議你重新做防水的，開發商做的品質估計不會怎麼樣。

如果是毛坯房衛生間水泥牆面可以直接刷防水塗料；但選材只能選用水性的材料，譬如JS聚合物塗料，至少2遍以上。油性材料譬如911聚氨酯系列的不是不好，關鍵是表面成膜後比較光滑，後期裝修貼磚容易貼不住而脫落；衛生間牆面防水也是很關鍵的。

現在新房毛坯房一般情況下都是做過防水處理的，但是建議您裝修時重新做回防水，這樣更安全，減少跟樓下的糾紛情況。物業一般情況下也是會建議您重新做回防水的。這樣他們也省事！