二手房過戶房產證通常多久才能拿到？過戶的過程中需要注意什麼事項？

假如你是貸款買的，要等到房款還清了才能拿到的。

答：假如是看一手房!需要關注的是社區的規模!以及綠化率!還有容積率!需要關注垃圾房的位置!假如住在垃圾房的附近!需要選擇高樓層!假如是看二手房!需要關注業主房子有沒有抵押!有沒有查封!房子的贈送物品!主要是要關注業主的一些情況!確保交易的過程中!不會產生風險!

一、營業稅是一定要交納的，交納的方法如下：買二手房稅1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；買二手房稅2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；買二手房稅3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；買二手房稅4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。二、購買二手房還需要繳納的稅費如下：（一）購買二手房人應繳納稅費：買二手房稅1、購買二手房契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）買二手房稅2、購買二手房交易費：3元/平方米。買二手房稅3、購買二手房測繪費：按各區具體規定。買二手房稅4、購買二手房權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准”，

購買二手房的一些事項： 你購買了二手房後該去瞭解和得到：購房合同、房產證、契稅收據、購房發票、印花稅票、仲介費協議收據、辦物業基金過戶等，最最關鍵就是房產證和購房發票。 缺一都挺麻煩的，所以你要注意啦

二手房裝修注意事項還有一點需注意的就是線路改造，以前的裝修走線都不規範，有些線路都已經老化了，所以你在裝修的時候就喲注意線路的更換，因為水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用，像衛生間和廚房的防水要做好，該更換的插座開關都該一次一併更換了。二手房電路還存在著不少問題，比如配電箱電負荷不夠、存在不少明鋪線等。業主需對自家仔細檢查，看是否存在相應的電路問題。