求問一下那個房屋產權證辦理費用是怎麼計算的？

辦理房屋過戶需要雙方身份證、戶口本、房屋買賣合同（或贈與協議）、房屋產權證等辦理過戶手續。涉及費用依照過戶情況不同收費不同。過戶涉及的費用包括契稅、營業稅、個稅、交易手續費、產權登記費、評估費等。

題主好，房屋產權證或契稅完稅證明所注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早於契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早於房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。房產稅有二種計稅方法： 從價計征的計算 從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計征的計算 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。1.產權人需準備資料：商品房買賣契約正本;購房發票影本產權人身份證影本(無身份證者需提供有效身份證件影本，年滿十八歲以下需提供戶口本影本);契稅發票上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯。2.開發公司需準備資料：商品房銷售許可證影本或商品房交易代碼;商品房登記備案證影本或商品房交易代碼;竣工驗收報告影本或商品房交易代碼授權委託書。產權人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產權登記費。望採納

這是按實用占地面積來計算的，是一樓的面積，套內使用面積：指套內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積，使用面積的計算應符合以規定： A、 室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層、按複合層內皮尺寸計算； B、 煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積； C、 非公用樓梯（包括樓中樓住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積； D、 住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。 單元內使用面積係數=單元內使用面積/單元內建築面積+按規定應分攤公用建築面積。