贈與的房產過戶有哪些手續和費用？有什麼不同？

1、房產贈與人與受贈人訂立房產贈與書面合同（贈與書）。2、房產贈與過戶受贈人憑房產所有權證、贈與書按規定交納相關稅費，領取契證。3、辦理公證，房產贈與應該辦理公證手續。4、辦理房產所有權轉移登記手續。5、贈與人將房產交付受贈人。6、這裡的交付以辦理房產產權轉移登記為准。7、房產贈與需要提交的資料房產所有權證書；土地使用權證原件及影本；贈與和接受贈與公證書；贈與人和受贈人身份證及影本；若受贈人為未成年人，需提交監護人戶口本、身份證及影本；房產所有權登記申請書（收件窗口領取）；完稅證明；房產測繪機構出具的房產平面圖。

繼承要划算些！一般親屬間轉讓房屋,會習慣性地選擇贈與的方式,而且2009年新的稅費方式執行以後,直系親屬贈與房屋確實有部分免稅政策。過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今後打算轉讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續,而且今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明,去房管局先查檔(核實買方是否第二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然後憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用,請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產:契稅為3-4%;首套房產144平米以上是3-4%;90-144平米為1.5-2%;90平米以下為1%。2.營業稅●成交價的5.5%(滿5年免交)3.個人所得稅●成交價的1%4.交易手續費●6元/M2;5.轉移登記費●80元/件價格來源網路，僅供參考。

東城區房產過戶： 1.買房雙方在已經選擇好的仲介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。 2.手續辦理完畢後，仲介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續，貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。 3.按產權轉移登記要求，要到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。 4.仲介公司的人帶著買賣雙方及相關資料到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。 5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。 6.滿20個工作日後，有專業的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買房準備開始供房了。

1過戶有三種方式繼承贈與買賣2繼承和贈與的過程要經過公證。就是到公正處辦理手續，買賣去房產交易中心辦理繼承是產權人去世後才能辦理，為保證能讓你老公繼承，可以先讓他父親立公證遺囑，老人百年後你老公根據公證遺囑繼承取得。繼承是3種過戶方式中最省錢的，因為只有一筆公證費，沒有稅費，所以費用大概相當於買賣費用的一半買賣是房產人與購買人去交易中心辦理買賣手續，其實就是個形式，辦理後交納過戶的稅費就可以過戶了。過戶時候的費用大概是房產價值的百分之一，大概是繼承兩倍左右的價錢贈與是房產所有人和受贈人一起去公證處辦理贈與合同，辦理後去房產部門過戶。費用兩筆公證費和贈與的稅費，總費用大概是買賣的3倍所以，如果不著急過戶，可以選擇遺囑繼承，這樣最便宜。如果著急過戶，那就走買賣手續，相對划算所需要的材料也就是身份證戶口本房產這些最基本的。

費用： （免征營業稅和個人所得稅） 公證費：40元/平米*產權證面積 契稅：徵收全額契稅 測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 二手房交易手續費：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米 登記費：（工本費）80元 共有權證:20元。 大概差不多就這樣